恒大那么大的企业，怎么会负债几千亿呢「许家印被起诉」

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恒大那么大的企业，怎么会负债几千亿呢

这就涉及到房地产行业的根本支柱——银行贷款

不止恒大，任何一家大型的房地产行业所涉及到的银行贷款都是非常巨大的。某种程度上来讲，房地产行业就是一个不断在找只鸡下蛋、抵押蛋（或先卖部分蛋）给某大型银行，然后用这个钱再买鸡，再抵押或买的一个过程。通过杠杆迅速积累庞大的现金流。当现金流和负债足够庞大的时候，任何银行都会盯紧企业的下一步动作。当然想让房地产企业市值迅速贬低也很简单，审批流程卡个一年两年或者直接不批，企业的现金链断裂就需要低价卖地或卖产业来偿还贷款。比较庞大的贷款每日所需支付的利息是极为庞大的，而且万一这个过程直接被中断了。那鸡的主人可能就要改名字了。

只有大企业才会有机会背上巨额负债，真要是一个小作坊，也就没可能负债如此巨大了。

目前恒大的负债，可不是几千亿，按照纸面上的说法，那是1.97万亿元。但你以为，这个1.97万亿元就是尽头了吗？那就是“图样图森破”了，这个1.97万亿的所谓负债，也仅仅是冰山露出水面的一角罢了，更多的负债是埋在水里面，还没被看到，也无法评估具体数额有多大。

这个1.97万亿负债是躺在恒大集团财务报表上的债务，也就是说，这些债务确实是以“债”的形式存在于账面上，但实际上，是有更多的“债”，用其他方式存在着。

比如，现在没人能确认数额大小的是，那些“明股实债”的数额到底有多大。所谓“明股实债”，就是借的钱还不上了，就将债变成了股份，让债权人拥有公司部分股份。恒大这些年成立了无数的子公司、孙公司，这些公司全是在玩这种“明股实债”，而这些股份实际上就是“债”！如此牵扯到的金额可就远远超过了账面上的那一点点的债了！对！1.97万亿的债务，在这些“明股实债”面前，就变成了一点点的欠款了。

更卑劣的是，恒大最近几年在疯狂分红。许家印夫妇是最大的股东，占股达77%，因此这种疯狂分红的钱谁拿得最多呢？大家可以去查查恒大的分红记录，然后用小学数学就能知道许家印分走了多少钱。也就是说，许老板在知道恒大的现状时，还这么疯狂地分红，这代表了什么？

最最卑劣的是，恒大最近几年疯狂借海外的美元债，然后给出超高的利息率，据说最极端的会有超过20%的利息率。然后，恒大拖欠国内债务，认真履行每一笔海外美元债，尽量不违约。于是，恒大如此认真对待“美元债”，就让我浮想联翩了！那些超高利息率的美元债，是真的债务吗？给那么高的利息率，是不是涉嫌洗钱加资金外逃呢？

至此，许家印已经不把恒大当作事业了，这是一个挣钱的工具，所以恒大负债多少，他会在意吗？所以，恒大就背上了如此巨额的债务，以及那些“明股实债”数不清的债务！

就这么想打个比方吧。

恒大在做一款商品，预期每个卖100块就能赚很多，他觉得前景广阔，于是开始造很多这种商品。

商品也有成本吧，我们算每个商品的成本是60块，但恒大想造太多商品了，可是他手里的钱只够造五个商品，所以他向银行借钱，跟商家赊账，利用自己大公司的招牌先打白条，只要全部商品都能卖一百块，他就能赚大钱并还清所有人的钱。

可是还没等他造好，这个原本能卖一百块的商品突然降价了，市场价值只能卖60块了。这样一来算上员工工资，办公场地等各种成本算下来，恒大已经注定赚不到钱要亏本的。

大家都知道恒大要亏本了，商家也不愿意再借钱给恒大了，银行也不愿意借了，员工也恐慌要工资了。

但恒大的商品还没造完，现在手里只有剩一堆造到一半的商品，放市场上根本无法售卖，资金链一断就像多米诺骨牌一样。

恒大就欠了这么多钱了。

更可气的是，本来公司资产就不够还债了，恒大高管老板们还掏空公司资产，搞几百亿的大股东分红。

相当于把本应还债和给员工发工资的钱高管们都自己收入囊中了，现在欠的这么多钱说白了都是人祸。

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