中金：维持中国外洋 发展“跑赢行业”评级 目标价19.12港元

　　中金发布研究陈诉 称，维持中国外洋 发展（00688）“跑赢行业”评级，思量 到公司土储聚焦核心 头部都会 、央企财务 上风 突出，看好其在板块由博弈政策底向博弈根本 面底过渡过程中的估值回归机会 ，目标 价19.12港元。公司2023年末运营成熟写字楼出租率近90%，2023年购物中心 相干 收入同比增长40%。新项目入市方面，公司筹划 十四五期内新增购物中心 /写字楼/其他贸易 业态项目4、5和8个，且均继承 聚焦深耕超高/高能级都会 。

　　陈诉 中称，中国外洋 发展前五月贩卖 表现 优于同业，年中重点项目开盘有望继承 强化领先上风 。得益于土储优质、产物 力过硬和个别热门 项目动员 ，公司公告1-5月总口径贩卖 金额录得1017亿元，同比降落 31%、跌幅略小于同业均匀 （克而瑞Top10/Top20房企均匀 同比跌幅为37%和44%）。公司预计六月有上海徐汇滨江、深圳超总等多个重点项目入市，该行以为 这有望进一步强化公司在贩卖 端的领先上风 。思量 到公司供货充裕优质（公司筹划 不含宏洋本年 总供货6007亿元，46%和33%位于一线和强二线都会 ），该行预计公司整年 贩卖 表现 有望跑赢可比同业。