泰国房产值得投资吗「柬埔寨 枪杀」

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泰国房产值得投资吗

感谢邀请，如果要做泰国房产投资要尽快了，因为泰国这几年的房价在外国投资者狂热投资下每年涨8%至10%以上，特别是曼谷地区的房价更不用说，芭提雅的房价性价比就比较高。

现在入手还不算晚，因为目前泰国正在加大基础设施的投入，尤其是目前在建多条轻轨，地铁线预计在三到五年后陆续建好，而且还有国内的高铁，连接中国的国际高铁，到时候曼谷地价肯定大幅上涨，房价也会随之上涨的。

投资房产还要要看地段，每个地段的投资收益率都不一样，尽量选择外国人常住的地段，这样比较好出租，价钱也比较好，在曼谷的话建议看看拉差达，素坤逸轻轨沿线，阿苏克一带，这样房子比较容易出租。建议选择大型的房地产开发商质量有保证，大都会有说中文的员工，这样办理手续起来比较方便，或者选择比较大型的中介公司合作也是可以的，现出租，日后等房价涨了还可以择机出售。

泰国宜玩不宜居。我去泰国旅游半个月，感觉心脏有压迫感，不是水土不服的因素，是难以适合哪里的气候，炎热的夏季，气压很低，因心脏难受，也放弃了许多景点。回国后，这种症状立刻消失了。我曾戏谑，送我一套别墅我也不会在泰国养老送终的。

泰国很多的旅馆使用的是卫星电视，画面模糊，播放的是泰国的节目，极少的大陆和香港的频道。既想在泰国买房定居，至少要懂得泰语，否则，生活会非常枯躁的。

泰国是旅游的国家，也是欧州人旅游的天堂。一是海滩、大海和山峦，二是开放的租妻。在泰国经常看到身高马大的白种人并肩一位皮肤黝黑、身材矮小的泰国女人。这也成了泰国的一道风景。

对于有钱人，在泰国买房也可以，想升值可能性不大，因为泰国没有中国人富有。每年去度假，也不能老在一个地方。气候又不适合养老。那买房就是体现是自己是有钱人，钱闹得慌吗！

泰国房产投资如何？那还要放长眼光看清楚泰国近年来在筹备实施的大项目有不有利于泰国未来的经济发展。

马云今年夏天与泰国总理的会面，确立了“泰国4.0”或数字经济相关的项目，包括互联网投资，帮助泰国网络人才的培养、对泰国特色水果的销售等，发展数字贸易，实现数字转型。这意味着在网络以及互联网这一方面，泰国将会快速的发展，越来越多的人会因为互联网的发展而解决就业问题，促进农业产品的销售，实现经济快速增长。

中泰高铁的建设已经开始动工，届时昆明到曼谷将能“朝发夕至”。中泰高铁的建设与贯通对提升中泰贸易水平至关重要。无论是旅游业还是其他行业将都能大大地促进泰国经济的发展。泰国是东盟地区第二大经济体，未来的泰国也会在东部经济走廊的发展下实现本国的经济腾飞，因此在泰国投资房产是非常具有前景的。

编辑：企鹅

首先，投资除了看标的外，很重要的一点就是看你自身的情况和风险承受能力。先表明观点：不是闲钱的不要投，不是长期投资的不要投。原因如下：泰国还是新房市场，二手房很难找到接盘的，同时5年内卖房税比较高。所以短期你想出手很难卖的出去。当你急用钱的时候是很难变现的。而且，泰国的房产增值很慢，想要短期翻倍是不现实的。

那么作为长期投资适合吗？只能说曼谷是适合的。长期投资看几点。第一，宏观上东南亚特别是泰国经济比较健康，一带一路可以受惠于泰国。曼谷占了泰国GDP将近40%。第二，曼谷有1200万人口，而且每年的旅游人数也有1000多万，人口处于净流入状态。有利于楼市发展。第三，租售比比较健康。没有中介吹嘘的这么高，5%左右还是高于国内大多数城市的。第四，持有成本很低。泰国是少数既没有房产税也没有遗产税而且卖房税率也不高。

应该如何投资呢？两个策略。比较保险的就是沿着BTS素坤逸线或者Silom线附近的楼盘找。从Siam周边一直到On nut站左右。这里集中了整个泰国和曼谷最有消费力的受众。基本你的租客和接盘侠就在这里了。周边的配套交通都是现成的，没有啥风险，还有就是能开发的土地已经比较稀缺了。所以整体风险不大，主要看你淘到的价格。如果要买未来的话，当然你可以考虑EEC概念，高铁概念，地铁规划。但是，请注意泰国不是中国，所谓的利好可能已经体现在价格里了，但是要实现还是遥遥无期。所以请你做好很难租出去，很难卖出去，只能自住的准备。只要你价格足够低，你就可以坦然面对。最后再说下，投资可以买期房，买期房转售，买二手房。请慎重比较价格价格价格。优先考虑大的开发商，优先考虑BTS比较近的。Location很重要，你买的是位置而不是华而不实的装修，电器，泳池什么。

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