2000年以前的房产证对现在在贷款买房有影响吗？具体如何「一觉睡醒发现车被淹了」

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2000年以前的房产证对现在在贷款买房有影响吗？具体如何

首先看你现在买房的地方限不限购，限不限贷。

如果现在买房的地方限购，要看自己的条件满不满足限购的条件，再买房算二套房。看自己能不能满足买第二套房的条件。

如果满足限购条件，又限贷的话，要看之前的房子还有没有贷款没有还清，如果之前的房子还有贷款，那么再买房子是不能贷款的，可以提前把之前的房子贷款还完。

1、房产证到手的时间，如果合同没有约定，你购买的是期房，应当在房屋交付后三个月内办证；

2、如果购买的现房或者二手房，应当在合同签订后三个月内办证。

3、按揭买房子按照“房地产开发经营管理条例”以及“城市商品房预售管理办法”的规定；

4、预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证；

5、现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。

6、按揭买房子的房产证取得时间，则首先要看您与开发商签订的合同，房产证的办理首先以合同约定为准；

7、需要查看合同内对此是如何约定的，如果超出合同规定的办理时间，开发商应该承担相关的违约责任。

拿不到房产证的情况

开发企业已经破产或被取消资质，无法继续办理楼盘的大确权；开发商没有取得土地使用证或没有缴齐土地出让金；

开发商将土地或房屋抵押给银行或建筑队等，债务尚未清偿完毕；开发商没有完成竣工备案工作；

开发企业将房屋重复销售（未经合同备案），导致无法办理房产证；

楼盘被法院查封；开发商没有取得建筑面积实测数据；

商品房出现面积误差，在一定范围内的超面积需按规定补缴或退回购房差额，在面积误差未解决的情况下，将导致无法办理产权登记；

1、有影响

影响因素就是这个房龄（2000年以前的房子）

2、有什么影响

二手房办理按揭贷款要素如下

1）房龄年限+贷款年限 小于或等于30年。比如这个房子已经有30年了，那么贷款年限就为0年，那相当于你马上贷款就要马上还清，银行自然就不做这样没有意义的生意了；比如房龄有20年了，那么你还能贷款10年，这样银行会批准贷款的；

2）贷款年限越短，房贷压力就越大，你想想本来可以20年还清的，现在10年就要还清，每月的还款压力方面10年的肯定比20年的大了；

3）每月还款资金会更多，银行会审核你的偿还能力。如果偿还能力不具备，贷款审批成功率就微乎其微了。换句更容易懂的话来说就是你贷款20年的收入能力只相当于贷款10年的一半就可以了，贷款时间越短，就要求偿还能力越强；

总结

如果您是买方，建议别买这样的房子了，原因是贷款不一定能办得了，就算办得了，每月还款压力会更大；

如果您是卖方，建议您找全款购买的买家，当然，如果贷款能办的话也可以。

我做过十几年房产中介，欢迎关注我，多一个房产界的朋友！同时也欢迎其他网友在评论区发报表不同的观点！

水泡车怎么处理

当车辆被水泡过后应该怎样做呢？推荐以下方法：

水泡车内饰维修处理步骤

1.拆座椅,全车地毯,一般地毯下面还有一层厚海绵

2.拆下后,先用吸尘器吸水,吸到吸不出为止后,放到烤漆房烘,烤房加热方法建议使用灯管加热法,建议不要采用燃油烧烤加热

3,温度调到55度,这样的温度不会伤到内饰,皮革,跟其它一些相关附件

4.烘干后不要急着装,要用风扇吹几个小时把一些异味去除

5.装配仔细专业,基本上对车没什么伤害

水泡车发动机维修处理步骤

1.拆风格,看节气门体是否有水流出?如果有或没有都要第2步

2.拆火嘴,有水的用风枪吹出来,直到没水,然后从火嘴口适当的加注一点机油

3.拆掉发动机附件皮带,排气管,转动曲轴,注意不要强硬,要上下均匀摇动,直到顺畅为止

4.有些因为积水太久,造成人工摇不动的,可以用瞬时打马达的方法转动曲轴,注意不能太久

5.转的很顺畅的,恭喜你,基本上发动机是没什么问题,反之问题就大了

6.电器部分的那就比较难解释,要具体看车型跟实际情况

7.水泡车发动机部分建议换的是:机油,机油格,风格,拨箱油,刹车油,助力转向液,火嘴(点火模块跟分火线必须必须要彻底处理干净后才能装)否则有烧坏的可能。

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