最新重组方案出炉 格力地产将渐渐 退出房地产开辟 业务

　　最新重组方案出炉！格力地产（维权）将渐渐 退出房地产开辟 业务

　　泉源 ：大河财立方

　　7月7日晚，格力地产公布最新重组方案。

　　根据公告，格力地产筹划 将上海、重庆、三亚等地的房地产开辟 业务相干 资产负债及对外债务置出，同时置入珠海免税团体 不低于51%的股权。

　　大河财立方记者以投资者的身份致电格力地产，扣问 公司将来 对房地财产 务的规划与安排。格力地产的相干 负责人在电话中回应称：“基于公司将来 战略规划的考量，大概 渐渐 退出房地产的开辟 业务，团体 实现主业的转型。”

　　“格力地产的重组决定是其应对房地产行业连续 低迷行情的理性选择。”中国企业资源 同盟 副理事长柏文喜在担当 大河财立方记者采访时表现 ：“最新的重组方案简化了重组复杂性和风险，但仍需思量 资产评估和市场反应等因素。”

　　新方案涉及对上海等地相干 房地产开辟 业务的调解

　　根据格力地产公布最新重组方案可知，原重组方案为拟发行股份及付出 现金购买珠海市免税企业团体 有限公司全体股东持有的珠海免税团体 100%股权，并拟向不高出 35名符合条件的特定对象非公开辟 行股票召募 配套资金。

　　调解 后的方案为：上市公司拟置出所持有的上海、重庆、三亚等地相干 房地产开辟 业务对应的资产负债及上市公司相干 对外债务，并置入珠海免税团体 不低于51%股权，如存在估值差额部分 将以现金方式补足。本次买卖 业务 不涉及上市公司发行股份或配套召募 资金的举动 。

　　“格力地产的重组方案涉及将公司在上海、重庆、三亚等地的房地产开辟 业务对应的资产负债及对外债务置出，同时置入珠海免税团体 不低于51%的股权。”柏文喜在担当 大河财立方记者采访时表现 ，“这一方案有助于格力地产实现业务战略转型，从传统的房地产开辟 转向以免税业务为主的新业务模式。由于不涉及上市公司发行股份或配套召募 资金的举动 ，会低落 重组的复杂性和风险。不外 ，重组的乐成 实行 还需思量 资产评估、买卖 业务 代价 、市场反应等多方面因素。”

　　诸葛数据研究中心 高级分析师关荣雪在担当 大河财立方记者采访时表现 ：“相比调解 前，该重组方案可以或许 减轻企业资金本钱 外流。通过将相干 房地产开辟 资产置出，并置入珠海免税团体 不低于51%股权，格力地产得以减轻债务负担，更加专注于免税业务的拓展。”

　　大河财立方记者查阅公告获悉，格力地产此前曾因收到羁系 而中断 原重组方案。

　　2023年4月26日，格力地产收到上海证券买卖 业务 所出具的《关于格力地产股份有限公司发行股份及付出 现金购买资产并召募 配套资金的考核 问询函》。

　　2023年5月26日，格力地产表现 ，鉴于问询函中涉及的部分 事项尚需进一步核查、落实，部分 内容尚需进一步增补 、美满 等缘故起因 ，公司特向上海证券买卖 业务 所申请中断 考核 原重组事项，并将在财务 数据更新完毕后申请规复 考核 。

　　随后，格力地产又发布公告称，因公司于2023年7月12日收到中国证券监督 管理委员下发的《备案 告知书》，公司再次向上交所申请中断 考核 原重组事项。

　　调解 重组方案调

　　业内：房地产行业低迷、公司缺乏竞争力

　　对于方案调解 的缘故起因 ，格力地产在公告中提及4方面的内容。

　　起首 是原重组方案推进时间较长。其次是由于公司所处表里 部环境 发生较大变革 ，并基于公司渐渐 退出房地产开辟 业务实现主业转型的团体 战略考量。

　　同时表现 ，综合思量 了珠海免税团体 精良 的业务策划 环境 及将来 发展远景 ，以为 标的资产的置入有助于实现上市公司主业向以免税业务为主导的主业转型，提拔 上市公司资产质量和红利 程度 ，加强 上市公司现金分红本领 ，更好地掩护 中小股东长处 。

　　别的 ，格力地产还提到思量 上市公司自身状态 和将来 战略规划调解 环境 的因素。

　　此中 ，关于“渐渐 退出房地产开辟 业务”的表述引发市场关注。

　　“格力地产渐渐 退出房地产开辟 业务，举行 主业转型的团体 战略，或是为了应对市场环境 的变革 和优化企业发展布局 。”关荣雪表现 ：“这一战略带来的影响大概 包罗 以下方面：其一，房地产开辟 业务涉及较高的市场风险，退出该范畴 预计可以镌汰 企业面对 的风险和不确定性；其二，通过转型，格力地产可以将本来 投入在房地产开辟 业务中的资金用于其他红利 本领 更佳的范畴 ，进步 资金的利用 服从 。”

　　柏文喜以为 ，格力地产渐渐 退出房地产开辟 业务并举行 主业转型的团体 战略，是鉴于房地产行业长时间难以回暖、格力地产本身 在地产行业竞争力不敷 的理性选择。

　　国家统计局数据表现 ，2023年，房地产开辟 投资连续 承压，跌幅从-5.7%扩大至-9.6%，商品房贩卖 面积和贩卖 额分别较上年降落 8.5%、6.5%，行业团体 维持底部震荡格局。

　　格力地产客岁 及本年 一季度财报表现 ，公司连续 亏损状态。

　　2023年，格力地产实现业务 总收入47.32亿元，同比上升16.95%；归属于上市公司股东的净利润-7.33亿元，同比减亏13.24亿元，归属于上市公司股东的扣除非常常 性损益的净利润同比减亏7.82亿元。

　　别的 ，2024年一季度，格力地产营收14.76亿元，同比增长49.27%；归属于上市公司股东的净利润亏损1.03亿元，同比盈转亏，净利润同比下滑1124.40%。