租户租了四年房子，油烟机空调不好用，要房东换新的，合理吗「把房东的空调卖了违法吗」

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租户租了四年房子，油烟机空调不好用，要房东换新的，合理吗

我给房客换过油烟机，浴霸，灯，马桶。。也增加过电视。前提是租客客客气气和我协商，而我也希望租户住的舒服房子不用因换租客有空置期。可如果空调没坏，让我换，我不会换的，除非涨房租。我根据家里设施给房子定的价，租客若想升级电器，那租金就要调整。毕竟一个好一点空调挂机三千起步，柜机八千起步，同样房租凭啥换

我家也有房出租，只要租客反映出租房内设备有问题会马上处理。

油烟机、热水器、冰柜坏了能修就修，不能修就换新的！

空调用了10年了制冷效果不好，换新的。将心比心租客也不傻，房东不好说话他可以退租。

如房子空出几个月租不出也一样有损失！和气生财最紧要！

你也说了油烟机空调不好用，认可这是事实，而租客租了四年，还想继续租，正常的做法肯定是先确认油烟机空调到底是坏了，还是因为保养不善工作不给力了？比如油烟机废油太多堵塞了过滤网？空调常年不清理制冷效果打折了？只要不是坏了，房东肯定应该先找到原因维修到正常使用，如果是坏了，四年损耗（很可能不止四年了），该换就得换，这是你出租房子应该包含的服务内容，不是说你这个房子包含的电器只保证出租的时候是好的就可以了，只要不是租客操作损坏，一般未约定的情况下，是房东的义务。

这个就是角度问题了。

如果你是租户，肯定就想什么都要看的上眼，什么都要好用，住着才舒服。

但如果你是房东，肯定要节约成本，东西能用就凑合用，坏了就修修，不能用了再换新的。

建议如果小问题就让房东帮忙解决一下，大问题如果接受不了建议你换个房东

出租屋空调室外机被偷谁的责任

如果出租屋的空调室外机被偷，责任的归属通常需要根据以下几个方面来判断：

1. 租赁合同条款：查看租赁合同中是否有关于财产保护、安全措施以及损坏或丢失的处理办法的条款。合同中通常会明确规定承租人和房东的责任和义务。

2. 物业管理制度：分析物业管理是否存在疏忽，比如是否有足够的监控措施，物业是否履行了其安全保障的职责。

3. 当地法律法规：参考当地关于租赁合同和物业管理的法律法规，看是否有明确的责任规定。

4. 实际损失情况：考虑房东和承租人因空调被盗所遭受的实际损失，包括财产损失和可能产生的额外费用。

一般情况下，如果租赁合同中没有特殊约定，空调作为房屋的一部分，在租赁期间应由房东负责维护和保护。如果空调是在正常使用过程中被盗，且房东没有明显的违约行为，那么房东可能不需要承担责任。但如果空调的丢失是由于房东的疏忽或违反合同中的安全义务导致的，房东可能需要承担一定的责任。

对于承租人来说，如果租赁合同中没有明确的安全保障责任，承租人通常不需要为空调的丢失承担责任，除非承租人存在过错。

在任何情况下，如果发生财产丢失，首先应该报警，以便警方介入调查，并尽可能地恢复损失。同时，建议咨询法律专业人士，以便更准确地评估责任归属和采取相应的法律行动。

租户偷了房东东西该承担什么责任

租户偷了房东东西价值不高，承担赔偿责任，价值高公安机关拘留，承担刑事责任。

租户偷房东东西性质是恶劣的，这种行为是违法的，是要受到法律制裁，不是你的东西，你不要拿，手脚干干净净，清清白白做人，一旦走上犯罪道路，就后悔莫及。

法制社会，人人都要遵守法律，不要干违法的事。

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