自愿退出宅基地有补偿吗「鼓励放弃农村宅基地的措施」

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自愿退出宅基地有补偿吗

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新《土地管理法》已经开始施行，其中第六十二条规定，国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。由此可见，进城落户的农村村民自愿退出宅基地是可以获得相应的补偿的，有货币补偿或者住房安置等补偿方式。

宅基地自愿有偿退出制度的落实具有重大的意义：

首先，大量的农村村民进城务工、生活、落户，导致农村的宅基地和住宅闲置，造成土地资源浪费，因此，这一制度的制定和落实有助于改善现状，提高土地资源利用率。

其次，该制度明确规定对于自愿退出宅基地的村民会给予相应的补偿，这在一定程度上可以鼓励不再需要宅基地的村民选择退出宅基地，也可以给村民一定的经济上的支持。

最后，该制度强调，村民退出宅基地应当是自愿的，这是对各地客观存在的无视村民意愿而强行收回宅基地的乱象进行规制，切实保障了村民的合法权益不受侵犯。（京平·金）

2023年宅基地四大变化你了解了吗

从2023年开始，农村宅基地将迎来四大变化，让我们的宅基地又增值了。也许很多人都不信，因为以前的时候，大家都是一窝蜂的来镇上，买了房子就会增值，从来没有听说过，宅基地还能增值的。

首先，超大规模的土地、一家多屋，将不会被拆掉，而将其改造成了有偿使用的试点。顾名思义，如果你在乡下盖了一栋房子，那就是一家人多了，政府就不会一网打尽了，只会按照你多出来的地方来收费。也就是说，你要买多少房子，就买多少房子，当然，如果房子的面积超出了地方政府的限制，那就要交钱了。

第二，土地使用权是自愿有偿使用的，这几年来，随着国家的发展，农村出现了不少问题。比如一家人多，土地的过度使用。现在有了新的政策，政府会给那些愿意离开的人提供经济上的补偿。另外，对于那些想要从农村转移到城市的人，如果他们愿意离开，国家也会给他们一些经济上的补偿。而退出的土地则由村民集体进行回收。

第三。实现农村集体建设用地、交易市场的活跃。《2022年新型城镇化和城乡融合发展重点任务》中，关于这一问题的解释是：“十三五”期间，国家发改委发布了《十三五》。

第四，利用租赁、开发特色旅游等手段，对农村闲置的宅基地进行有效的盘活。比如《天津市关于加快推进农村闲置宅基地和闲置住宅盘活利用的指导意见》，就出台了《天津市关于加快推进农村闲置宅基地和闲置住宅盘活利用的指导意见》。建议鼓励村集体通过自营、出租、入股、合作等方式发展乡村旅游、电子商务等新型农业经济。以改善农村土地利用效率。

第一，探索宅基地“三权分置”有效实现形式。所谓的“三权分置”是指宅基地的所有权、宅基地资格权、宅基地使用权。这次的宅基地改革就是要探索一种符合咱们中国的宅基地制度，适度放活宅基地和农民房屋使用权。包括流转、抵押、退出、使用、收益等等。

第二、鼓励农民有偿自愿退出宅基地。

第三、深化农村集体经营性建设用地入市试点。

第四，加快房地一体宅基地确权登记，解决历史遗留问题。

一、通过出租、发展特色旅游业等方式盘活农村闲置宅基地。

二、实行自愿有偿退出，宅基地点补偿办法由各地自行制定。

三、超面积点宅基地和一户多宅将会取消直接拆除，改为试点付费使用。

四、实现农村建设用地买卖积极入市。

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