住宅楼的四至边界怎么划分「城镇住房拥有率」

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住宅楼的四至边界怎么划分

划分如下：边界点由宗法土地相邻双方的在场裁判共同确定。为了防止将来破坏边界标志，应设置、编号边界标志，并准确确定其位置，以便通过测量方法在现场准确恢复正确的边界。在调查地标时，应标明明显地标（如围栏、围栏等）边界线沿线地标的位置，如地标的中心、外侧或内侧。

住宅搂的四至边界划分大概如下：以用地的东南西北为界，首先退红线，根据现状退5米或I5米及以上不等，遇路则以路中退若干米。其次是退绿线，退线3米或以上不等。建房的边线以小区围墙线做为建房线。在此线内完成楼房定位和绿化率容积率等相关指标。

全国34个都市圈名单出炉，如何划分一二三线

全国三十四个都市圈只是美好愿景，发展报告中罗列了34个大城市各自画个圈，绝大多数连规划都没有，最终能形成几个不好说。

都市圈首先是一体化的经济圈，进而再推进交通、教育、医疗、养老、通讯等全面一体化，最终形成都市圈，经济不发达基本没有戏。都市圈是经济牵引，自发形成，由中心城市牵头，各成员共同商议发展规划，产业统一布局，资源共享。经济实力不够，辐射能力较弱的城市，靠行政命令，区划合并，只能是一个大而不强的城市，而不可能形成都市圈。发展都市圈的目的是要求中心城市以点带面，没有带动能力的一城独大对国家经济发展是毫无意义的。

报告中列出的六个一线成熟型都市圈也恰恰都在全国最发达的长三角和珠三角地区。上海都市圈严格说是‘’沪苏南‘’，苏锡常和上海在经济上早已是相互依存，但是离全面一体化都市圈形成，还有很长的路要走。杭州和宁波已决定强强合作，推动杭甬都市圈。深圳许多产业已向东莞转移，还有和汕尾的特别合作区，如能形成广深港都市圈，那是全国第一，影响力巨大。南京都市圈发展步伐最快，不仅规划完善，而且已经开始推进宁镇扬和宁滁全面一体化，和仪征、句容、溧阳的特别合作区也已确定，就是说即将扩容到常州部分地区，成员横跨两省九个城市。按理说跨省合作最难，但是1985年发改委根据人口流动、经济关联、文化民俗等方面的调研发现，都市圈雏形已自发形成，建议南京牵头，所以规划早，矛盾少，是全国紧密度最高的都市圈。

第二类发展型都市圈，成都和武汉最有潜力，欠缺的是辐射带动能力，城市越来越大，圈子有待发展。合肥和济南自身不强，只能通过区划合并先做大，都市圈还是等等看吧。

第三类培养型都市圈，重庆是直辖市，经济总量还行，人均地均太落后，周边没什么城市能组成圈子，发展好自己的区县更重要。其它城市想发展都市圈，也就说说而已，实力太差，把自己忙活好吧。

附：

成熟型都市圈：以长三角城市群和珠三角为城市群为依托的都市群。包括上海、南京、杭州、宁波、广州、深圳。

发展型都市圈：首都都市圈、成都、西安、郑州、青岛、武汉、合肥、长春、石家庄、太原、厦门、贵阳、南宁、沈阳、长沙、济南。

培育型都市圈：重庆、南昌、昆明、哈尔滨、大连、银川、福州、呼和浩特、西宁、乌鲁木齐、兰州。

在前段时间清华大学和北京大学共同完成了《城市都市圈发展报告2018》共提出了34个都市圈。包括除了拉萨、海口以外的所有省会+四大直辖市（北京、天津、上海、重庆）+五个计划单列（深圳、厦门、宁波、青岛、大连）。

其中共分为三个层次：

成熟型都市圈：以长三角城市群和珠三角为城市群为依托的都市群。包括上海、南京、杭州、宁波、广州、深圳共6个都市圈

发展型都市圈：首都都市圈、成都、西安、郑州、青岛、武汉、合肥、长春、石家庄、太原、厦门、贵阳、南宁、沈阳、长沙、济南共16个都市圈

培育型都市圈：重庆、南昌、昆明、哈尔滨、大连、银川、福州、呼和浩特、西宁、乌鲁木齐、兰州共11个都市圈。(报告中说有34个，我这里只数到33个）

虽然现在是强省会时代，国家明确表示了各省省会要提高自己的首位度，但是部分省会城市可能还不如一些强地级市。而报告中所有的参选城市都是和国家政策直接相关的省会城市和计划单列，只用他们来排名也有失偏颇。

一个城市的都市圈影响力鄙人感觉从卫星灯光夜景图能看出个七七八八。

照片叠加较少的卫星夜景图

照片叠加较多的卫星夜景图

注：谷歌或者NASA卫星夜景图是连续一两个月的晚上拍照之后叠加形成的，所以海上也会看到成片的灯光，其实是渔船每天晚上在不同地区作业形成的。

一线：以长三角城市群和珠三角城市群为依托的都市圈。上海、广州、深圳、南京、杭州、宁波。

1.5线：京津冀城市群的首都都市圈。

二线：成都、西安、郑州、武汉、青岛、沈阳、重庆、长株潭（长沙），海峡西（福厦泉）、济南。这些都市圈要么是超强省会，要么有发展雏形的区域城市群，后面几个相对较弱。

三线：合肥、大连都市圈等发展中省会而且没有城市互为依托的都市圈，再加上其他弱省会。

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（关注区域城市发展，取长补短，共同进步）

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