中国的房价为什么如此贵「中国内地富豪榜公布名单」

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中国的房价为什么如此贵

各国的物价和工资水准都不一样，人们习惯性的把一个人平均工资，多少年能够买一套房子来判定该国家的房价是否合理。

根据2019年的一组统计数字，我们对比一下在美国。中等家庭年收入约为6万美金，美国房价均价是每栋31万美金，也就是说中等收入的人5年可以买一套房子。

日本城市70平米的住房的价格约为折合人民币300多万元，中等收入，年收入约为30万人民币，也就是说大概要10年时间能够买一套房子。

而中国，2019年全国住房均价为9700多元。一个中等收入的人，月收入5000元左右的，如果想买一套房子，至少需要20年时间。

按照工资与房价的对比，中国确实是房价最高的。但是比较奇怪的是，在中国房屋自有率达到了90%，就是有90%的人是有自己租的住房的，而这一数字在美国和日本分别都只有63%和61%。

就是说美国和日本有接近40%的人是终身租房的，租的而在中国这一人数仅有10%。但是因为中国的人口多，仅仅10%也有一亿四千多万人，也是个非常庞大的数字的。

中国的传统观念来说更愿意买房子，而现实当中居住在城市的人们又不得不买房子，因为房子完全和孩子的教育挂钩的。为了一套学区房，耗尽全家几代人的积蓄，这已经是很常见的事儿了。

中国房价的居高不下，也正是因为中国人的这种观念。

房价是由市场来决定的，越是大城市的房价越高，越是好地段的房价就越高。而那些人口越来越少，例如鹤岗之类的那些城市，房价现在已经跌到白菜价了。

未来的房价的走势也是一样，大城市好的地段还会陆续上涨。而人口越来越少，经济比较差的那些城市的房价会越来越低，只有更低没有最低。随着未来人口逐渐向大城市涌入，会有越来越多像鹤岗那样的城市的。

总结到最后就是那一句话，房价是由市场决定的，虽然有一部分原因是因为有人在炒房。但是国家这些年出台的各类抑制炒房的政策，往往越出台房价越涨。

中国的房价除了商品属性，还有别的属性，因此价格会如此畸高。你知道这是什么原因吗？

1、房产的商品属性

商品房出现于上世纪的80年代，是指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司（个人、外国公司）向政府机关单位租用土地使用权期限40-70年开发的房屋，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物。我们现在自信、投资的房子，都属于商品房，可以进入市场进行交易。

2、房产的金融属性

为什么说商品房有金融属性？主要原因是商品房作为社会财富的蓄水池，得到广大民众的认同。在中国，居民可投资渠道着实不多，商品房是一个看得见，摸得着，可理解的唯一投资品种，因此具有投资属性，而且由于卖地价格、生产成本不断走高，新房房价不断刷写新高，从而带动二手住房保值增值。

3、房产的社会属性

商品房的社会属性体现在那里？我认为是社会资源。体会最深的是学区房，社会资源就这么多，某些地段的社会资源价值会明显高于其它地方。更有甚者，同是房子，市中心的房子小，信得不舒服，为什么要比郊区又大又宽阔的房子值钱?答案是市中心的社会资源，是郊区不能比拟的。放更长远，为什么鹤岗的房子便宜，上海的房子那么贵？因为你在鹤岗，人口流失，社会资源枯竭，而上海，不单有全中国最敏感的商业思维洗礼，也有各式各样的创业、投资机会，还有各式各样的生活便利，这些都汇集在房子的价值中。如果你说你拥有一套上海市中心的房子，社会地位远高于拥有一套鹤岗市中心的房子，就这么简单。

总结：

中国房价贵，只是贵在社会资源集中的局部地区，有很多没有社会资源的地区房价适中。那些房价超高的地段，商品房不单具有商品属性、还有金融属性，社会属性，这些属性均优于普通地方的房子，因此价格自然比较高。

大家好，我是老徐，一个在努力奋斗的金融民工，请大家关注我，共同探讨财经问题！

我国的房价这么贵，是有很多原因共同导致的，目前我国正在对房价进行调控和管理，希望将房价控制在一定的范围内，并且能够调整房价背后的原因。

从我国实行商品房制度改革开始，我国的房地产就与金融结下了不解之缘，房地产行业与金融行业进行了深度的捆绑，房地产行业可以说就是金融的代名词。金融成了房地产行业的强力助推剂，开发商拿地有银行的开发贷进行支持，用户在购买商品房时由银行提供的按揭贷款支持，金融贯穿了整个房地产行业的全流程，完全是依靠金融在支撑整个房地产行业的发展。

如果房地产行业失去金融的支持，那么整个行业的发展就会停滞不前，也正式有了金融的支持，我国的房价开始上涨，随着金融属性的增强，我国的房地产行业已经不止于居住的功能，更多的是投资的价格，由于房价上涨，给了大家手头资金的一个好去处，能够给大家带来资产的增值，财富的提升，因此房子的成交价格不断上升，房子的空置率却在上升。

从2018年开始，我国对房地产行业进行了调控，各种调控政策不断出台，从房产交易、金融支持等多方面进行控制，不同的城市采用不同的调控政策，近期还提出了三条红线，对于超过3条红线的房地产企业融资进行限制，彻底调整房地产行业的金融属性。

感谢邀请：

面对房价越来越贵，很多朋友似乎也越来越多的疑问在心中打转，不知道如何去找到答案。

所以有一些朋友在问，中国的房价为什么如此贵？

今天我们就一起来聊一聊，我国房价那么贵的原因，到底是什么？面对越来越贵的房价，我们应该怎么办？

一，中国的房价为什么如此贵？

从1998年我国成立商品房以来，我国的房价似乎都一直在上涨，从来不曾下跌过。

所以时至今日，我们才发现房价真的是太贵了，好多朋友都在呼吁房价太高买不起房。

那么为什么中国的房价会如此之贵呢？究竟是什么原因造成的呢？

第一，房地产行业很重要。

房地产市场非常的重要，一直以来他都绑定着我国的经济，这一点我们是不能忽视的。

你要知道房子关系着好多的行业生存，也关系着太多从业人员的饭碗。

如此重要的行业，它的价格当然是非常贵的，肯定不会和白菜一样廉价。

第二，房子绑定着一些优质的资源。

很多时候大部分的人不理解房价为什么这么贵，是因为他们觉得租房就能够解决的居住需求，为什么要去承担高房价承担月供压力？

其实当你跳开居住需求之后，你会发现房子绑定着我们的户口，我们的婚姻，我们的子女教育。

甚至面对通货膨胀的不断加价，房子还帮着我们普通老百姓抵御通货膨胀如此重要的资源，怎么可能便宜？

……

的确如此，仅仅只看这两个原因，也非常清楚，我国的房价为什么如此之贵了。

更何况房子本身就是一个涉及金额特别大的商品，对普通家庭而言，的确要花费很长的时间去存款才能买得起。

面对高房价，我们仍然需要清晰的认识，我国的房地产市场，仍然需要从本质的逻辑去了解它。

二，面对高房价，我们应该怎么办？

房价上涨越来越凶，房价上涨越来越贵，我们面临着高房价，面临着越来越买不起。

所以很多还没有买房的朋友无疑是非常的苦恼，不知道究竟该怎么办。

说实话，面对高房价，我们唯一的方式可能就是赶紧买房，不要等到房价涨到自己永远都买不起的地步，才幡然醒悟。

第一，长期来看房价永远涨。

从我国的经济形势和楼市环境来看，未来的房价仍然会继续大幅的上涨。

换句话说，未来的房价仍然会越来越贵，甚至它会高出很多朋友的工资性增长。

那没有办法，如果你真的有住房的需求，那么还是要趁早买为好，千万不要等到越来越买不起。

第二，投资买房有风险。

现在长期来看房价仍然会继续上涨，但是接下来买房投资的风险也越来越大了。

楼市发生分化，并不是所有的城市，所有的房子在未来就都能够有大幅的上涨，有很好的流动性。

所以投资的时候一定要购买那些具备市场竞争力的房子，最起码我卖的时候能够很顺利的卖出去。

……

的确如此，面对高房价面对越来越贵的房子，我们唯一的选择就是赶紧买。

千万不要妄想着等到房价暴跌之后才想到买房子这件事情，或许你永远都等不来。

等待房价下降过后再买的人群不就是一个很好的例子吗？他们越来越买不起了。

三，小结

总的来说，我国的房价的的确确越来越贵，如今我们都面临着高房价这样一个问题。

但是从金融的角度，从房屋重要性的角度来看，房价又不是特别的贵，又是特别的合理。

当然了，最后还是要特别提醒广大的购房朋友，一定要正确的看待我国的房地产市场。

还要清晰的认识房屋，在我们普通家庭或者说普通老百姓眼里的重要性。

房子不仅绑定着我们的户口，它甚至是解决婚姻的敲门砖，还能够解决我们子女的教育。

如此重要的支援，说实话是谁都不可能回避的，所以赶紧买房吧，不要再犹犹豫豫了。

我是@重庆地产视野 重庆楼市老司机，十余年房产投资经验，熟悉重庆各区房产价值，板块轮动，购房贷款政策，购房知识，时常还要分享重庆楼市一线动态，我们一起交流，一起成长吧！

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