怎么知道购房资格审核通过了「买房时间窗口」

各位网友好，小编关注的话题，就是关于买房最佳窗口已开启的问题，为大家整理了3个问题买房最佳窗口已开启的解答内容来自网络整理。

怎么知道购房资格审核通过了

网上现在都是由查询购房资格的系统，只要是登陆上自己的账号，然后再输入自己所要去查询的东西也就可以去进行查询了。

1、填写《协助查询表》、《购房家庭成员住房情况申报表》，“两表”填写完后，由住建部门在5个工作日内完成审核。购房资格在审查通过后，购房者才能办理商品房网签、备案手续。

2、可先行在市房地产市场信息网“个人网上合同登记备案”栏目，输入合同文本进行网上预签《存量房买卖合同》，亦可在房产管理部门窗口进行网上预签。

3、持规定的资料原件（如下）向窗口接受购房资格核查，领取《受理住房购房资格核查回执单》。

4、通过市场信息网的“住房购买资格核查结果查询”栏目，输入《核查回执单》编号、购房人姓名和身份证件号码查询购房资格核查结果。经核查两天左右，到房管局凭回执单领取《结果通知单》。

购房资格通过后购房的流程

1、签订认购书

商品房正式销售工作开始后，一般会设立售楼处，购房人在认可本项目后，可到售楼处签订认购书，并缴纳订金。销售方应实事求是地向购房人介绍项目的进展情况，并将签约须知及有关的宣传资料和法律文件交给购房人。当签订完认购书后，销售方应给购房人签约需知，以使购房人清楚下一环节及签约有关细节。

2、签订买卖契约

购房人在签订认购书后，应在认购书中约定的时间内到指定地点签订正式契约。契约包括：内销商品房销售契约、内销商品房预售契约、外销商品房销售契约、外销商品房预售契约、经济适用住房买卖契约等。签订买卖契约是整个购房程序中最重要一环，契约也是销售中最重要的法律文件。契约一般为一式四份，其中正本二份，开发商和购房人各执一份。副本二份，开发商和当地房管部门各一份。

3、预售登记

买卖双方只有办理完预售登记后，契约方能具备法律效力。买卖双方应在契约签订后30日内，到所属房屋土地管理局市场处办理。同时交纳印花税。在此期间，买方如转让其所购房产，买方与受让人应在契约上做背书，在背书签字之日起十五日内，双方持有关证件到市场处办理转让登记，在转让登记申请表上签字，市场处在办理转让登记之日起十日内通知卖方。

4、签订管理公约，办理入住手续

当购房人按契约有关条款约定付清房款后，开发商下发入住通知单，并安排购房人与物管公司接洽。物管公司将给购房人出具物管公约和收费标准。当购房人与物管公司签订管理公约并付清管理费后，就可以拿钥匙入住了。

5、办理产权过户，领房产证

通过以上程序，您就可以拥有一套属于自己的房屋了。

一般哪里需要购房资质

西安买房需要购房资质。具体如下:

1、购房者属于西安本地人,拥有西安户口的,要求买房要求符合限购要求,对本地人的限购数量是2套;2、购房者非西安本地人,不属于西安户口的,要在西安买房,要求在西安连续缴纳社保满五年;或者有连续五年的缴纳个人所得税凭据;要求符合限购政策,外地人限购一套。买房资质要求是以家庭为单位。

什么是购房资质

　　1、购房者的购房资质，指的就是买房人购买房产应该具备的条件及其状况，具体包括银行信用、还款能力、是否有当地户口、名下有没有房产以及名下有几套房屋等。

　　2、买房人在购买新房的时候，买房者需要如实提供家庭成员户籍、房产信息，然后由开发商把买房者的相关信息上报到房管部门进行购房资格的审查。

　　3、不同的城市对于购买新房的购房资质有不同的要求，所以想要在哪座城市购

购房资质怎么办理

　　1、买房者需要认真阅读当地的相关限购政策，然后在市房地产市场信息网　二手房个人网上合同登记备案的栏目，输入合同文本进行网上预签存量房买卖合同，也可以在房产管理部门窗口进行网上预签。

　　2、买房者要带着规定的资料原件到窗口接受购房资格核查，并领取受理二手住房购房资格核查回执单。

　　3、然后可以在市场信息网的二手住房购买资格核查结果查询栏目，输入核查回执单编号、买房者姓名和身份证件号码来查询购房资质的核查结果。

　　4、经核查48小时后，买房者可以到房管局凭回执单领取结果通知单，打印且签署已备案的纸质合同，同时还要打印承诺书。

　　5、如果要在本地买房，需要提供的材料有本人以及家庭成员的身份证、户口薄的原件和复印件;如果夫妻登记在同一户口，需要有民政部门出具的结婚证或婚姻关系证明的原件及复印件;如果本人和未成年子女没有登记在同一户口，需要有公安部门出具的未成年任身份证明及亲属关系证明的原件及复印件。

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