又有两只产物 获又有两只产物 获批 公募REITs连续扩容批

　　证券时报记者 余世鹏

　　公募REITs常态化发行速率 进一步加快 。

　　证监会网站表现 ，6月28日晚间，华泰紫金南京建邺财产 园REIT和中原 首创奥特莱斯REIT两只公募REITs申请获准通过。

　　具体 来看，华泰紫金南京建邺财产 园REIT和中原 首创奥特莱斯REIT分别于客岁 10月和12月得到 申请受理，管理人分别为华泰资管和中原 基金。根据证监会6月28日的批复公告，两只公募REITs的基金条约 限期 分别为40年和34年，准予召募 份额总额分别为4亿份和8亿份。根据规定，这两只基金在6个月内举行 份额召募 。

　　两只产物 均具有“首单”色彩。此中 ，华泰紫金南京建邺财产 园REIT是南京市首单获批的底子 办法 公募REITs项目，底层资产为南京市建邺区国际研发总部园4栋科研计划 用房中的部分 构筑 ，地处南京主城西南部。中原 首创奥特莱斯REIT，是国内首只以奥特莱斯项目为底层资产的斲丧 底子 办法 REIT，给斲丧 底子 办法 REITs家属 再添新成员。

　　同样是在6月28日，工银瑞信基金旗下首只REITs产物 ——工银瑞信河北高速团体 高速公路REIT开始上市买卖 业务 。而工银瑞信基金于6月26日上报的第二只公募REITs工银瑞信蒙能干净 能源REIT获买卖 业务 所受理，该基金为内蒙古首单REITs项目，原始权益人为内蒙古恒润新能源有限责任公司和内蒙古电力勘探 计划 院有限责任公司。

　　在6月上报的，尚有 银华绍兴原水水利REIT和中原 南京交通高速公路REIT。此中 ，银华绍兴原水水利REIT是首单水利办法 公募REITs，也是银华基金管理的首单REITs。该项目原始权益人为绍兴市原水团体 有限公司、绍兴柯桥水务团体 有限公司和绍兴市上虞区水务投资建立 有限公司。

　　随着数量 连续 扩容，公募REITs的资产范例 也在进一步丰富。同花顺iFinD数据表现 ，克制 如今 公募REITs涵盖的细分资产范例 ，已从传统的财产 园、高速公路、保障性租赁住房、仓储物流外，拓展到了天然 气发电、污水处理 惩罚 、斲丧 底子 办法 、可再生能源发电等范畴 。

　　二级市场上，REITs本年 以来广泛 迎来反弹。克制 6月28日，已经上市的37只公募REITs本年 以来有32只实现上涨，此中 有18只涨幅高出 10%。涨幅居首的嘉实中国电建干净 能源REIT，本年 以来累计涨幅高出 20%，富国首创水务封闭式REIT、中原 北京保障房REIT累计涨幅均高出 18%。和连续 活泼 的买卖 业务 市场相呼应的是，REITs的投资者范例 在常态化发行下日趋多元，覆盖到了保险、券商自营、理财、资管、信托、私募基金、财产 资源 等主体。

　　“从需求侧看，公募REITs引进各类增量资金的政策推出，叠加客岁 市场承压后带来的估值洼地和本年 以来的‘资产荒’等配景 ，市场存量资金信心回暖、增量资金连续 关注。”鹏华基金底子 办法 基金投资部基金司理 刘一璠表现 ，预测 下半年，公募REITs发行日趋成熟，预计公募REITs市场仍会保持肯定 的扩容速率 。