英国7月房屋要价降落 0.4%，为本年 以来初次 下跌

　　由于大选不确定性和居高不下的抵押贷款利率打击了人们的信心，英国房屋卖家本年 初次 下调了房产要价。

　　房地产网站Rightmove周一表现 ，7月份英国住房卖家的均匀 要价降落 了0.4%，至373493英镑，这是自客岁 12月以来的初次 降落 。

　　由于利率停顿 在16年高位，且英国央行官员告诫 通胀迹象挥之不去，已往 几个月初现苗头的房价复苏失去了动力。7月4日的提前推举 大概 也让很多 搬家的人更加审慎 。

　　由于英国央行推迟了降息筹划 ，抵押贷款利率自1月份以来不停 攀升。固然 买卖 业务 员以为 下个月降息的几率靠近 50%，但他们预计央行将比年初更加渐进地放松货币 政策。

　　Rightmove房地产科学主管蒂姆·班尼斯特（Tim Bannister）表现 ，自疫情开始以来的初次 降息以及大选后的政治确定性“大概 为秋季市场的积极发展奠定 底子 ”。

　　他说：“基准利率下调预计将导致抵押贷款利率降落 ，这大概 会改变一些因每月抵押贷款本钱 大幅上升而受阻的潜伏 购房者的处境。”

　　只管 要价有所降落 ，但英国7月房屋贩卖 仍较上年同期增长15%，当时 抵押贷款本钱 处于峰值附近。

　　固然 抵押贷款利率低于一年前触及的15年高点，但对购房者来说，仍处于令人痛楚 的高位。Moneyfacts的数据表现 ，均匀 2年期固定抵押贷款利率已从1月份的5.5%左右攀升至5.92%。

　　高昂的借贷本钱 正导致越来越多的房主拖欠抵押贷款。英国央行周四公布的数据表现 ，银行预计第三季度违约率将上升至一年来最高程度 。