一天之内，两大一线城市出手调控，地方楼市能“降温”了吗「多地楼市出现新情况」

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一天之内，两大一线城市出手调控，地方楼市能“降温”了吗

降不降，是银行说了算，你的房子卖100，银行跑过来偏要给你评估300，你涨不涨？当然现实不是一下评估成300，是一个月评估价涨百分之1或者0.5的样子，所以房子涨不涨，主要是货币和金融政策，只要房子是按照正常的商品，按照土地期限和折旧进行正常评估的，搞那么多演戏的政策干啥？自然不就没人炒房了。

全国17城政策出现松动，楼市真的迎来春风了吗

房价涨跌，短期看金融，中期看土地，长期看人口。目前，尽管全国有17个地区都有直接或间接地放松一些政策措施，但是要影响楼市上涨趋势，恐怕不行。虽然利空已出尽，接下来会利好不断，但是难以稳住楼市；可能在第三季度后才正式放出一些有影响力的措施才有机会促使市场逆转，即使这样，也不会暴涨了。短期对股市利好，当然不排除利好楼市，因为股票投资赚钱了，钱还是会流去到楼市，有一定支撑作用。

一年半以来，棚改政策变化，降价销售时而发生，二手房难出手等新闻频出，种种变化开始利空楼市。实体经济如何大家也心中有数。

2018年下半年出现汽车销量明显下滑，出生率下降等问题，更是让不少网友担忧房产未来发展的基础开始不牢固。尤其是m1m2增长率，大家可以查看一下数据，m1 现在降到0.4，m2降到8区间，这个数据与楼市关系较大，现在这个增长率意味着什么，大家可以自行百度对照思考一下。

就在近日，银保监会提出防范四大风险，其中一条就是审慎审批开发企业和个人贷款。

土地价格屡创新高，楼市成交量却有所下降，此时买房该出手吗

受疫情影响今年房价走势如何，会不会像2003年非典之后出台政策救市呢？我们来做个对比：

1、当年和现在的经济体量不同，2003年中国一季度GDP的增长速度是11%，二季度回落到9%，次年一季度恢复到11%，非典疫情整体并没有影响中国经济整体趋势。2020年中国GDP总量水平已达到100万亿，整体的抗风险能力和当年完全不可同日耳语，疫情只是短期的抑制了消费需求，

2、房地产市场所处的发展阶段不同，而如今房地产企业可以借助线上售楼处、VR看房、中介一对一服务等营销方式，

虽然目前各房企纷纷降价促销，开发商很可能降价卖房，但窗口期不会很长，一旦疫情结束，极可能会出台宏观经济方面的政策，那么2020年的后半年房地产企业预测可能会大幅度反弹，所以有机会的话还是尽早出手。

个人绝不给无能的卖地政府买单，虽然我有闲钱绝不入这个坑。土地属于国家，国家属于全体国民，地也属于全体国民，地方政府不顾民众呼声翻来覆去用空手套白狼的伎俩不停地圈钱来满足他们不断膨胀的欲望，叫人如何信服？

土拍创新高，表明开发商从银行货款更容易更便捷，大家都在赌未来，同时土地是开发商的命根子，没地意味着企业发展无望！

房价当中土地成本占据高比例，土地价格创新高，房价会有上涨预期！

刚需可以尽快介入，抢占优势促销的楼盘！投资改善的可观望等年底机会了！

事出反常必有妖！[灵光一闪][灵光一闪][灵光一闪][灵光一闪][灵光一闪][灵光一闪][灵光一闪][灵光一闪]还没买房的，可以偷笑了！房地产现在零成交，公司都喝西北风！

谁不想涨工资，可惜市场经过疫情，你卖得掉吗？

现在法拍楼2折，商铺2.5折。

尾盘楼3折，商铺3.5折。

新盘楼4折，商铺4.5折。

集团公司收并购业务全面开始了！

房开公司现金流枯竭得厉害才这样子[打脸][打脸][打脸][打脸][打脸][打脸][打脸]

你要买开发商现房，还是二手房

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