疫情过后，湖北及全国房价会呈现什么走势「一线城市楼市回暖」

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疫情过后，湖北及全国房价会呈现什么走势

答：疫情过后，湖北的房价有可能下滑的多。在湖北居住的人，特别是在城市里的人，想卖了房子，回乡下去住。省下钱防御今后的事，必尽乡村空气好，利于长期居住。全国其它省份的房价，变动不太大。大城市住人，有可能到小城市去住。小城市风景美，山青水秀，风光无限好，是理想的去处。

房价降价销售是大势所趋，房企急于变现还贷还息，而经过疫情后人们对生活追求不再是房子车子放首位，健康最重要，活下去比什么都强，普通老百姓疫情后首要是干净赚钱补疫情期间的亏空，和逾期的房贷车贷，信用卡还款，个人消费基本上会压缩，减少开支，所以分析认为，房价不可能继续涨价，促销甩房变现是每个房企共同的选择，

如何看待2019年的房地产走势

2019年将成为房价下行年，到2019最后一个季度，房子到处可以看到抛售，比着降价，最终2020年房价将在2013年的水平维持稳定，能卖掉的房子有人接盘了，卖不掉无能为力还贷款的等着银行拍卖，2020年到处都是这样的事，到2021年，房产税开征，房价稳定在2013年的水平，不会再有大起大落。这一轮房价整体下调40%到60%的水平！

作为一名房地产公司的销售人员在这里，我想简单的说一下我个人的看法。

2019年的房地产走势其实和1718年差不多。总结下来就是依旧会平稳增长，但是在不同的地区会有不同的体现。首先，目前中国整个的房地产走向已经非常清晰，几乎不可能有过多的浮动，因为目前中国政府对于房地产的政策抓的很严，即使有6一些房地产商想要有所作为也很难有所起色。除此之外，目前整个中国的房地产几乎已经处于饱和，所以不太可能实现1415年那样的爆炸式增长。

无此之外，房地产在不同的地区情况也是不尽相同的，就比如在北京，无论你开发出位置多偏僻的楼盘，总会有人购买，而且购买趋势也会非常快。但是在一些二三线城市，尤其是一些小城市，如果你所开发的楼盘比较偏远，购买力会瞬间下降，这就是整个中国购买资源的分配问题，所以在不同的地方情况是不一样的，不能以偏概全。

中国目前基本的房地产走向就是这样，希望可以对你有所帮助。

宁可走制造业强国之路，也不要做房地产的亡国奴。别再让房子绑架了你的幸福，变态的房地产业最终将祸国殃民。已成时代鸦片，齷濁政策下催生的毒瘤。创造了如此庞大的房奴国度，扼杀了制造业和消费的成长。毁了年轻人的梦想。如此深陷下去，国将不国。一个只会卖钢筯水泥的国家，能给子孙后代创造出什么未来。如今内忧外患，国际环境错综复杂，中美贸易战正斗得如火如荼，外企撤资潮喋喋不休。出口下滑，制造业停滞不前，失业下岗潮一波接一波，房奴断供潮越演越烈。如此下去，银行最终将成为房地产最大的接盘侠。政府不得不推出一大堆限购限贷的政策，名义上是控制房价上涨。而实际上是银行已没有多少钱再提供给开发商及消费者。房子也就慢慢的卖不动了。当房奴集体断供潮不断爆发后。银行最后的选择就是贱价拍卖抵押产品。作最后的垂死挣扎[大笑][大笑][大笑]

2019年现金贷管控即将再次升级，借款人被套路；

大型基础设施建设叫停，地方财政负债居高不下；

昔日首富3个亿中等意思也白搭，清资产，减少负债率，收缩战线度寒冬；

房地产由去库存，政策导向急转为去杠杆，再次转向去库存；

规划容积率再次降低，挂牌住宅用地大幅减少，文创、文旅、产业用地继续挂羊头卖狗肉；

合作开发，抱团取暖，发展商活着不易；

银行钱荒，每年通货膨胀2%鬼才信；

CPI或将创历史新高；

严控通货，货币不贬值，钱荒再加剧；

企业透支信用，透支消费，信用违约已不远；

二手房均价连跌，楼市会相应降价吗

限购限售部分冻结了资产流动性，使改善置换型住房交易陷于停滞，而刚需随着棚改规模缩小而减少，二者共同导致二手房从有价无市到降价无市。这必然传导到一手房市场。使一手房销售趋缓，不得不降价促销。一城一策授予地方调整政策的权力。随着房地产行业整体下滑的加剧，势必有一波放松调控，稳定房价的操作。至于作用如何，需要看出台的时机。过早疑无必要，太迟了恐将铸成无力回天之势。

目前国家释放的信号有

1、房住不炒的定位不变，不会因为楼市降温而放松

2、一城一策，各地有各地的楼市政策

3、健康平稳的发展，楼市占据我国重要经济地位，短时间内可能会少许的涨跌，但是不会大涨大跌导致不良的后果，城市的长期房价还是看需求

4、农村土地确权

深圳二手房降低增值附加税刺激楼市交易

所以可以判断出短期内房价会有下跌，但是不会大跌，但是长期房价还是看人口土地需求

说句心里话，目前市场上想要房价下降的人大有人在，但是想要房价继续飞涨的人更是数不胜数。按照国家的政策来说，稳定是大方向，对于北上广来说，尤其是北京来说国家的政策是控制人口的增长，一旦没有人口增长的红利，再加上随着社会的发展人类社会的衣食住行中的食和行对劳动力的需求的降低，相当一部分人会外溢到准一线城市或者二三线城市，还有就是亚洲人特有集群效应的影响、中国的城镇化的进一步深化，人口也会往大城市集聚，这样的结果就会导致一线城市房价整体有下降的风险，二三线城市有继续上行的压力，根据各个地方的不同四五线城市稳中有降。

不过对于刚需族来说，什么房价降不降都是白扯，买房的最好时机永远是现在！

房价下跌你想多了，这是套路。前不久不是说房价恶意下跌要追究责任吗？房价善意上涨还是允许的，你看看周边哪有下跌的房价，到处都在上涨。房子这东西就是神奇，你越涨越有人买，生怕买不到；你一跌真还没人买了，或许买房之人还会找你开发商闹事。

二手房均价连跌，正常情况下对于一手房的房价应该是有影响的。首先，对于一手房的定价就会产生影响。

但是在目前一些一、二线城市中，一、二手房源倒挂的现状下，二手房均价连跌对于一手房的价格影响比较有限。

以北京为例，随着调控的不放松并持续深入，北京南二环附近的二手房价格一直呈下降态势。有些甚至已经从2016年房价最高时的每平方米8万多元左右将到了6万多元。但其周边的新房市场期房售价却依然保持在了10万➕每平方米左右的位置，受二手房降价影响十分有限。

当然，这或许是因为北京南二环周边二手房市场老旧项目较多难于卖高价使然。但鉴于南二环的地理位置和成熟配套是永远不变的利好，所以，此位置的一手新房由于地价本身奇高等因素，其售价在二手房市场降价的当下依然保持高位也在情理之中。

不过，对于位置偏远的区域或者三、四线本身购买力不足的城市而言，如果二手房市场价格下降，对于一手房项目价格的影响或许就很难幸免了。

到此，大家对一线城市楼市大回温的解答时否满意，希望一线城市楼市大回温的3解答对大家有用，如内容不符合请联系小编修改。