谁能帮我分析一下广州在亚运会前后房价的变化「广州房价连跌一年了」

各位网友好，小编关注的话题，就是关于广州房价连跌一年的问题，为大家整理了5个问题广州房价连跌一年的解答内容来自网络整理。

谁能帮我分析一下广州在亚运会前后房价的变化

难说，不过总体会回落，不过不会跌回03年的样子，你看北京的房价就知道了，奥运后，还是这么高。证明需求是有的。不过未来10内可能会暴跌。因为是中国的人口状况所致，都是独生子女，大部分双方父母+自己共有3套房子。到时需求少了，房子又多，就会下滑。

谁能帮我分析一下广州在亚运会前后房价的变化

难说，不过总体会回落，不过不会跌回03年的样子，你看北京的房价就知道了，奥运后，还是这么高。证明需求是有的。不过未来10内可能会暴跌。因为是中国的人口状况所致，都是独生子女，大部分双方父母+自己共有3套房子。到时需求少了，房子又多，就会下滑。

今年广州的房价真的会跌吗

广州房价在北上广深中，处于均价最低位，但广州是北上广深四个城市中真正实现了藏富于民的城市，广州是改革开放的前沿，是历史商都，广州生意人多，财富历史积累厚，相对于北京上海深圳，广州人对房产的购买力是最有潜力可挖的。因此，广州房价不会大涨，而是将会继续稳涨。

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广州做为这轮第一批房价上涨城市，应该从2016年年中就开始执行限购限贷限价的超大型城市，属于全国房价上涨的先锋城市。

但自从2016年年中开始受国家调控政策影响，房价始终控制在一定价格之内，造成了部分区域一手房二手房价格倒挂现象。随着限售政策的出台，广州房价经历了差不多一年半的强势整理。

随着2018年的到来，这轮房价震整理将接近二年了，很多区域的房价由于限价的关系，一直保持一二手房价格倒挂问题。

这部分区域的房价无疑再怎么调整再怎么调控，房价只会上涨不会下跌。

而离广州核心区偏远地区的房价由于国家信贷政策的收紧，而造成商业贷款额度收紧，商业贷款利率上浮20%，到年底可能会上浮30%。加上这些偏远区域房价不存在一二手倒挂现象，房价降将适度回调。

综上所述，广州2018年房价大部分区域应该以慢牛上涨为主，在少部分一二手房价格倒挂严重的区域，房价还会大幅上涨。少部分远郊房子将以调整略微回调为主。

谢谢邀请 我是潇洒小贱贱 ，专业从事房地产行业已经有八年了！ 这个问题就让我来替您解答 。首先呢我们来了解一下广州 广州是一个一线城市，经济和人口都排在全国前列 商业特别发达， 市中心的房价大概在五六万！ 我们可以拿它和南京做个对比， 因为两地之间的房价几乎是差不多的 。但是南京的 发展趋势 并不是太好 除了房价高 还是房价高！ 广州发展这么好 未来的房价一定还会涨的 。和南京相比 我更看好广州的楼市 ！多元化的产业 ，发达的经济！新手打字不易 喜欢记得添加关注 给我一个小小的赞 谢谢

你好，广州抑制都是华南的中心城市，且城市中心不漂移。根据最近出炉的《2017年度胡润全球房价指数》，全球房价涨幅top10的城市，“北上广深”只有广州上榜。当然这份榜单仅供参考，下边我们来点实际的。

广州去年房价在调控的抑制下，已经平稳了，后来个别区域甚至开始回调，其实有钱人还是大把大把在的，有了钱都想多入手几套房子，强大的购买力有时候会推高房价。但是，这半年来，广州房价已有不少回调，广州的核心区东山和珠江新城，有些房子价格接近天花板了，不排除房价掉出一线行列，所以此时如果有钱买入也挺好的。

那么广州哪个区域房价最贵，哪个区域房价又最便宜呢？2018年1月广州一手楼网签均价16587元/平。

从上图来看，各区均价中，越秀最高，超过5万元/平；从化最低，仅8263元/平。

2018年，广州该买哪里呢？不妨来看看房价最高与房价最低的前十街道/镇排名，或许会对您买房有所帮助呢↓↓↓

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1.看城市房价会不会下跌，主要看城市5年后到10年后的发展趋势一人才和资金。广州经济发展近15年落后于北京和深圳，杭州，主要是没能抓住移动互联网红利，没能出有世界和全国影响的企业，上海是全国金融中心，所以这15年是落后了。但广州已经出了各区的发展计划，5g和智能物流和人工智能制造都不落后其他城市，主要原因是珠三角的制造业雄厚基础和当仁不让，增城的富士康，南沙的微信总部等都是一个缩影。从人才流角度分析已经有了聚合效应，所以判断广州的房价短期会调整，长期还是以稳升为主基调。（相对于北，深，上低了不是一点点）

2.市场容量和变化趋势。从近期去库存量和成交量，旧城区变化不大，白云区豪宅类上升厉害，郊区上升势头下降，所以从有潜力的郊区入手比较合适。

3.按楼主的首付30万情况，首推南沙，黄埔公寓，后推花都机场小户型。以上都是投资为主，不适合自住。

广州房租连跌6个月，投资放租还有戏吗

广州房租租金降低其实与广州近些年的限购限价政策有关。

炒房客将房子留在手里，市场可租房源较多，加上广州近几年工资涨幅较小，租金并没有很大的上涨空间。

而且个人认为，在一线城市里的房产投资回报主要是来自于房价上涨。因此在广州这类一线城市，如果投资房产用来出租要做好长线投资的准备。

广州二手房价今年一直阴跌，是什么情况

据了解的情况来看，目前广州的二手房价确实有一定幅度调整，但幅度小，主要反映在量上，成交量急剧下跌。当然，这不仅仅是广州，全国主要城市基本也是这个情况，对于广州房市，笔者有几点看法：

一是去年二手房价经历较大幅度上涨，开年处于僵持状态。因新盘限价，二手房价倒挂。二手房市场大，价格也不稳定。随着调控持续，大多人处于观望状态。

二是广州的房价并不是很高。贵为四大一线城市之一，其二手房价仅3万元左右。与厦门房价都有差距。2016年之前还曾出现房价低于南京的情况。

三是广州的实力有目共睹。发展全面，经济发达，流动人口多，城市活力充足，与之相匹配的房价也会越来越高。

综上，广州是一个很不错的城市，随着粤港奥大湾区国家战略的实施，在广州工作、生活必是一个不错的选择。看好广州，房价也不例外，保值增值是大概率的。

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到此，大家对广州房价连跌一年的解答时否满意，希望广州房价连跌一年的5解答对大家有用，如内容不符合请联系小编修改。