首开认购金额到达 30.78亿元，多套选购者优先 这个西部都会 千万级豪宅也“抢手”

近期，继一线都会 多个豪宅项目开盘热销后，热门 二线都会 成都也出现千万 级豪宅项目开盘认购数十亿元的盛况。

7月6日下战书 ，地处成都金融城核心 地区 的交子金融广场在拿地12年后终于迎来初次 开盘贩卖 。首批270套住宅房源开启线上选房，构筑 面积约为235~345平方米，54999元／平方米的均价堪称成都净水 大平层产物 的代价 “天花板”。

《逐日 经济消息 》记者留意 到，关于交子金融广场的盼望 ，比年 来不停 受到市场关注。当日晚间，该项目发布的海报表现 ，首开认购金额到达 30.78亿元。

交子金融广园地 处成都金融城核心 地区 ，与成都地标构筑 双子塔仅一街之隔，总占地约78.76亩。图为交子金融广场贩卖 中心 　每经记者 陈利 摄

此次采取 线上开盘方式

公开信息表现 ，交子金融广园地 处成都金融城核心 地区 ，与成都地标构筑 双子塔仅一街之隔，总占地约78.76亩，仅有两栋住宅楼（住宅组团名称为：交子・天元），别的 则为1栋旅店 /公寓，2栋超甲级写字楼。

由于拿地时间已高出 10年，此前市场预估交子金融广场的净水 房均价在3万元/平方米以下。据《成都商报》报道，近5年来，该项如今 期累计蓄客高出 1万组，且备受“北上广深”等一线都会 购房者及外洋 买家关注。

一周前，交子金融广场公布 270套住宅房源取得预售答应 证，并同步公布了“一房一价表”，面积约为235～345平方米，取证代价 为4万~7.19万元／平方米，均价为54999元／平方米，套均总价高出 1000万元，堪称成都净水 大平层产物 代价 的“天花板”。

本次贩卖 的5号楼共2个单位 ，层高53层，5层及以下为贸易 。此前《逐日 经济消息 》记者在交子金融广场现场看到，项目主体已竣工 ，如今 正举行 外立面玻璃幕墙施工。团体 来看，该项目标 得房率不敷 80%，与当前成都浩繁 得房率高出 90%的项目相比有肯定 差距。该项目并未设置样板间。

上述因素并未影响到购房者的热情。6月29日下战书 2点，交子金融广场开始收取诚意金。在7月3日的媒体见面 会上，该项目负责人透露，克制 7月2日中午12点的3天时间里，项目已有高出 300组客户缴纳诚意金，高出 本批次推售房源总量。此中 购买多套房源的客户数量 占比大，购买后会思量 将两套及两套以上房源买通 利用 。

7月4日，交子金融广场公布的选房规则表现 ，“缴纳多个诚意金且签订 《交子金融广场5#一批次选房阐明 书》客户可进入一批次选房池，一批次选房池须认购2套及以上房源且完成线上认购书签订 ”“一批次选房竣事 后如有剩余房源，仅缴纳一个诚意金客户进入二批次选房池举行 选房”。

这也意味着，有多套房源购买意向的客户才有优先购买权，而如许 的选房方案在成都市场尚属首例。

值得一提的是，交子金融广场此次采取 线上开盘方式，7月6日下战书 2点一批次客户正式开始线上选房。当日晚间，项目方发布海报称，首开认购金额到达 30.78亿元。

项目户型图 每经记者 陈利 摄

该项目早在12年前拿地

究竟 上，交子金融广场用地早在2012年就已出让，最初约定竣工时间为2015年12月。直到2016年，该项目才取得建立 工程规划答应 证。

以后 几年，该项目履历 了调规、更名等过程，并曾于2019年11月取得一次预售答应 证，预售范围为2号楼，预售面积约为10.68万平方米，含贸易 36户、办公240户，终极 并未开盘贩卖 。

2022~2023年，交子金融广场的操盘方成都厚德天府置业有限公司（由各人 保险控股，以下简称厚德天府）先后在北京产权买卖 业务 所披露了两次股权及债权转让，前后两次转让底价分别为约39.25亿元、约36.65亿元，均未能乐成 出售。在此期间的2022年7月30日，项目承建方中建八局公布 ，项目1号楼封顶，这意味着交子金融广场的全部 构筑 主体全部封顶。

2024年1月23日，厚德天府100%股权及约20.24亿元债权项目再次被摆上货架，打包转让底价约为43.32亿元。2024年5月尾 ，项目终极 由成都交子公园金融商务区投资开辟 有限责任公司（以下简称交子公园投资）接盘，项目操盘方仍为厚德天府。此次交子金融广场开盘间隔 被交子公园投资公司接办 才一个月时间。

据天眼查，交子公园投资由成都交子金控团体 、成都高投团体 、成都高新集萃公司、成都兴锦建投团体 、成都兴锦生态团体 等成都国企控股。此中 ，成都交子金控团体 和成都高投团体 分别持股27%和26%。

据《逐日 经济消息 》记者观察，交子金融广场此次开盘热销，除了前期蓄客量较大外，也与同地区 缺少新居 项目有关。记者梳剃头 现，如今 金融城板块的新居 项目，仅有尚未入市的金融城8号，以及成都高投团体 拿下的金融城27.6亩地块项目。

贝壳找房App表现 ，隔着交子公园与交子金融广场对望的银泰中心 ・华悦府，如今 二手房挂牌价为6.5万~9万元／平方米。

记者留意 到，早在6月初，交子金融广场还通过微信公信号发布《告客户书》，对市场上关于交子金融广场住宅“可提前选房锁房”“可拿人才预留房”“交关系费可内定房源”“茶水费”等信息举行 辟谣。

在7月3日的媒体见面 会上，交子金融广场方面开释 的信息是，4号楼预计在2025年开盘，从时间周期和产物 定位上，代价 会高于本次开盘的5号楼，单价大概 到达 10万元/平方米。

另据JFC交子金融广场微信公众号，项目住宅组团包罗 4号楼和5号楼，户型构筑 面积为235~660平方米，共计432套。据此来看，撤除 此次5号楼的270套房源，4号楼的房源为162套，而且户型面积最大为660平方米。