是不是蛋壳公寓宣布破产，就不用为爆雷事件负责租客只能自认倒霉「蛋壳公寓的处理结果」

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是不是蛋壳公寓宣布破产，就不用为爆雷事件负责租客只能自认倒霉

这种事情即便是蛋壳宣布破产，他也逃脱不了法律的责任，至于爆雷以后谁该倒霉，这要从中华人民共和国民法通则与物权法的主体责任来说起。

首先，房东与蛋壳签订的是委托合同书，这种合同书都是格式，而且经过有关监管部门授权与合法认定的，当中的违约条款已经明示，当一方违约的情况下，另一方必须承担相应的责任。受损一方有及时终止协议，维护自己合法权益不受损的权利。

这也就是说，当蛋壳一方在违反合同的前提下，房东当日有权维护自己的合法财产权，不受到进一步侵害的权利。可以有权收回自己的房子，及时止损。

对于租客的损失，应该找的是蛋壳中介一方。们是与蛋壳中间一方签的合同，并不是与房子的主人签订的合同。这也就是说冤有头债有主，租客没有理由因为自己的损失赖在房东家里的房子不走。

虽然很残酷，但我还是要说：如果蛋壳公寓宣布破产，确实就不用为租房爆雷事件负责了，租房，只能自认倒霉。

第一，蛋壳公寓是有限责任公司。

说穿了，就是蛋壳公寓，账上还有多少钱，还有多少企业资产，就办多少事儿。没了，也就没了。

租客付出的全年房租，假如说，是二十亿，但蛋壳账上，加上公司资产，大家知道，这蛋壳公寓，根本没有什么公司资产，它最大的公司资产，就是企业品牌，企业都破产了，品牌，也就一文不值了。

如果蛋壳账上，只有一个亿，那么，这一个亿赔完，剩下的19亿，就没了，打水漂了。租客，只能自认倒霉。

第二，房客，也就是租房人，借银行的钱，照样得还。

银行是第三方，是借给你钱的人，至于，你借钱干什么，银行不管，反正，你到期，还我就是了。

如果你不还，那你就是失信人，就会列入征信黑名单。因为，你不还我钱啊。

至于，你有没有房住，那跟银行没关系啊。

第三，房东，那肯定是硬性把房客赶走。

房东的理由很充分，因为，我没收到房租啊，按合同，可以单方面解约。房客的理由也很充分，你授权蛋壳公寓了啊，我付了一年的，怎么就不能继续住了。

两方都有理，因为，蛋壳就是在玩你们啊。

于是，最终双方陷入无奈的争执和吵架。可是，房子是房东的，最大的可能就是，房客被房东扫地出门，流落街头。

最终，房客，只能自认倒霉。因为，发起诉讼，时间茫长不说，而被执行人蛋壳公寓，已经破产了，没钱了，也拿不到赔偿款。

这真正是：年轻人，原以为自己只是买不起房，现在，连租房，也租不起了。

确实很有可能哦，这就是现代社会公司有限责任制带来的后遗症。

公司制度让投资者能够放心大胆地开展商业活动，有利于商业繁荣，但另一方面来说，也是将商业经营活动的风险转嫁给了许多的普通人，在“收割韭菜”的基础上发展壮大。

不仅这次蛋壳公司的事情如此，其他很多涉及到公司的，比如近年非常流行的装修公司、美容美发店，一样爱闹“人去楼空”的鬼把戏。

你说他涉嫌诈骗？

对不起，人家还有正常的商业经营活动，基本很难查实就是为着诈骗目的而开办公司企业，展开各种活动。

而对于正常的商业活动，法律赋予了股东规避风险的权利，这就是股份制、公司有限责任制。

说穿了，就是公司以注册资本承担责任，而股东以个人出资额承担责任，公司是赔是赚，哪怕欠下巨额债务，只要出资到位，没有抽逃公司资金，公司债务就找不到股东个人头上。

换言之，公司资不抵债宣告破产，股东们依然可能吃香喝辣的逍遥，唯一可能受到限制的，就是高管们有一定的从业限制，但基本也是不痛不痒。

当然，公司宣告破产是一个漫长的法律程序，并非想破产就能立刻破产，而且据目前报道来看，蛋壳似乎也还没破产。

但一旦破产，公司的债权人们能够拿回的债权份额，可能就非常有限，按比例清偿的话，也许连零头都不够。

而此次关于蛋壳公司的事情，还涉及到非常麻烦的房屋租赁合同、代理租赁等法律关系，到底是房东与租客之间对簿公堂，还是蛋壳公司分别与房东、租客对簿公堂，在法律层面也有可探讨之处，并非简单的租房与否、赶客与否的问题。

目前，这个大雷引爆后，如何收场的问题，恐怕还要在相关部门的协调之下，妥善解决。

这涉及法律问题，但又不仅仅是法律问题，处理需慎之又慎。

最后的友情提示：近年各种公司跑路事件层出不穷，我自己家里也遭遇过装修公司跑路、损失惨重、无法维权，给我的最直观感觉就是，永远别迷信高大上的公司吹嘘，一切还是以实力为准。

很多时候，有实力的个体户，远比包装出来的公司靠谱。

租房这种事，还是老实找房东签合同吧，新兴事物不如等它缓一缓发展。

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