如果出现房屋严重过剩，你如何应对「专家反驳房子过剩的话」

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如果出现房屋严重过剩，你如何应对

　　首先你这个问题问的很专业，相信在近两年，尤其是三四线城市。房屋过剩马上就要成为各城市所面临的问题。至于如何应对，我个人有三点建议仅供大家参考与讨论。

　　一.鼓励农民朋友进城买房

　　山东省菏泽市成武县人民政府已于（2019年3月12日）发布《关于成武县鼓励农村居民进城的实施意见（试行）》。《意见》中指出，农民进城购买首套新建商品房享受每平方米300元的优惠。申请使用商业性个人住房贷款在县城市规划建成区内购买首套普通自住房的农村居民，首付不超过30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.9倍，上限不超过贷款基准利率的1.25倍。相信未来将会有很多城市进行跟进，农民朋友选择城市范围将大大提高。农民朋友的购房补贴也将继续提高，不排除更多免税方面的利好出现。

　　二.修建老年公寓

　　未来中国人口老龄化问题不排除比日本更加严重，政府方面现今已给予民办公寓开办补贴以及运营补贴。其中经民政部门批准办证的、运营一年以后入住率达到60%以上的机构，给予一次性开办补贴：其中自建用房的机构，城市区每张床位补贴3000元，各县补贴2000元；补贴力度以及补贴标准也将会继续提高。

　　三.经济发展平衡，营造当地良好环境，吸引本地及外来人口

　　为何要加上吸引本地人口呢，因为现在房产过剩的城市过多处于人口走出去，但进不来的状态。只有营造良好经商环境，当地政府大力给予支持。才能更好的吸引人们留在自己家乡。让自己的家乡更加美好。

　　最后，也希望大家参与讨论并给予建议，谢谢大家支持。

住房会替代货币成为世界第一权威货币吗

仙人就是仙人，仙人能点石成金。尔今的人们更仙，能点“砖头”变黄金。书中自有颜如玉，书中自有黄金屋，人们今天住的房子，家。已经是黄金所砌，整个家都是钱叠成的墙，金融构造的框架，恭喜，你已经是个银行家了。如果你胆子大，正在从事炒房业，那是在炒金融，炒银行呀，如果你手中捻着十几套房，那就是拎着十几家银行呀。高明，厉害，本事着。玩来玩去把火砖，房子，家，玩成了货币，金融，变成了银行家。你让巴菲特，索罗斯，比尔盖茨玩的晕头晕脑自叹不如。矗立的房子尤如一座座金山银山，放眼九州，日照之下闪闪发亮，亮出神奇，亮出丰姿。让阿拉伯人相形见绌，随便拿一栋房就能买下他们的油田。

当今世界权威货币为美钞。

美钞在世界各国得到承认，并能兑换面值表示的货物价值。几世纪以来，美钞贬值不大。这就是权威认证。

要想住房替代货币是不可能的。且替代成为世界第一权威货币更加可笑，更加不可能。

货币与住房的功能不同。

货币正常下是货物等值的表现，其功能是作商品交换的媒介，是表达价值的符号载体。无变数状态下，是稳定的。

住房是人们生活的使用品，也是消费品，有时效性，在一定时间后价值逐渐衰变归于零。

住房与货币是不同范畴的概念: 一个是生活工具，一个是生活资抖。

为何题者把住房拔高到脱离实际地位，想象去替代货币，还幻想世界第一权威货币呢?

可以这么说，得到世界第一权威货币，那是用血生命构建出来的，是被各国人所承认的。

你可以凭空让世界各国人来承认你的房屋价值地位吗?不用说住房，就是仁民币很多歪果仁还不使用。

住房主要是作为生活物资而存在。因种种经济状态，模仿又发掘下，随意走路中找到巨量货币最适宜的对冲物。

一是，市场存量货币超巨大，找不出可以对冲的物品。此现象本文不予启示。

二是，在平常人活动范围内，人们多余的货币无更多的安全稳健投资品，在系列因素下，住房投资成增值最快的项目。

住房价格在每年递增效应下，不得了，开发商成救世主，化为平凡中的财神，涉及的各行业均心态爆棚，以为住房代表了神的旨意，想取代货币了。甚至梦幻要加上世界第一权威的冠冕。可想而知，住房产业已相当于当年的原子弹。但能震慑世界乎?

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