去年11月底签的认购书，目前贷款还没下来，房子降了很多，咋办「2020新房销售额」

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去年11月底签的认购书，目前贷款还没下来，房子降了很多，咋办

您应该是缴纳了房屋首付款，签订了房屋买卖合同且到银行办理了房屋按揭手续，目前在等银行放款。

1.您确定一下您签的购房合同是网签合同还是手写合同，如果是网签合同您单方便是不能违约

2.售楼部的置业顾问在销售过程中是否有欺骗或隐瞒政府规定必须告知客户的事项，如果没有，您就要继续履行合。

如果去年11月份签的认购书的话。您需要确定两点。楼盘五证是否齐全。签的认购书是网签合同还是草签合同。如果开发商五证不全签的草签合同。是可以要求全额退房的。反之是退不了钱的。毕竟房产跟股票一样。有赔就有赚

一觉醒来发现房价降了大半会是什么样的心情

发现房价降了大半心里会直接崩溃。

原因有以下几点

1.心疼自己的钱！辛辛苦苦的挣钱，一分一分的攒着，就为了买一套房。看到自己的钱，一夜之间少了一大半，多半心里承受不了，千万别说自住无所谓，这种风凉话都会说，不是自己的钱不心疼。不期待房价涨多少，少跌点或慢慢跌都可以接受，一下跌的太猛受不了。

2.觉得努力没有了方向。天天省吃俭用，努力加班不休息，不敢去社交，不敢去消费，为了还房贷，炼出了自己强大的约束力，努力让生活变好。面对房价突然跌了一大半，贷款却一分不少要还，心里会很难平衡，发现自己的努力没有了方向。

3.如果炒房看到房价下跌，心里是有苦说不出的，只能自认倒霉。炒房可耻，好自为之吧！

自己住心里会崩溃的，房价跌的多，需要慢慢消化。

有人多人都会幻想自己一觉醒来之后发现房价降了不少。自己一定是拿着钱跑到售楼部去买房了。这种事光是想想就觉得非常激动呢！可是，一觉醒来房价大幅度下跌真的那么好吗？我们真的可以拿着钱直奔售楼部买房了吗？也许情况并没有我们想想的那么乐观。

房价的下跌在很多人压力是独立的，并不会影响到其他人或者是其他行业。如果真的是这样我们也就没有必要通过调控来稳定楼市的发展了。房地产目前体量很大，牵扯到的行业也十分繁多，对于各行各业都有着不同程度的影响。一旦房价大幅度下跌那么就意味着全局的震荡。所以说一旦我们一觉醒来发现房价降了大半，我们感觉到的不应该是高兴，而应该是不安和恐慌。机会没有人能够高兴的起来。

根据国外的房价下跌带来的影响来看。房价的下跌首先带来的就是股市的暴跌，然后影响到银行业，最终导致经济下行货币贬值。不论是手中有钱还是有房子的人所有资产都大幅缩水。后续这些人面临的就是高昂的贷款无力偿还，企业降薪裁员，整个经济社会的发展都倒退了几十年。这并不是危言耸听，这是一个鲜活的例子。

对于不明白房价与社会发展之间关系的人来说，看到房价大幅度下跌也许会很高兴。但是对于了解情况的人来说，一觉醒来一定是无比的悲伤。这就是人与人之间的差距。有人欢呼雀跃以为自己抓住了抄底的机会，但也有人郁郁寡，明白将迎来惨淡的明天。

一觉醒来如果一切都是梦境才应该感到欣慰。房价大幅下跌这样的戏码想想就够了。

首先问你自己有多少套房？如果只有一套房子的话，涨价跟跌价跟你没什么关系，该吃就吃应睡就睡，该还的房贷还是要还的。如果你有多套房子的，有4套房跌了一半还有2套，瘦死的骆驼比马大！还是可以洗洗睡吧！淡定就是最好的！

估计很多人会拍手称快，但我认为这不是啥好事儿！如果你参考一下日本在上世纪90年代经济和社会状态，你一定不希望这样的事儿发生！

房地产跟100多个行业高度相关，牵一发动全身

日本在1991-1994年就经历过房价腰折的惨状。

上世纪80年代，日本经济快速腾飞，90年代经济泡沫破裂，房价快速下跌，仅仅三年跌幅超50%，10年时间下跌超80%。

房价的大跌并没有让普通人拍手称快，此后的20年时间，日本经历了长时间的通货紧缩、经济不景气的“黑暗”时代，整个国家的经济陷入崩溃状态。为啥呢？

房地产是个很特殊的行业，它不像猪肉，便宜了多吃点，贵了少吃，那怕不吃，能影响到的其他行业实在有限。

但房地产不一样，跟很多行业都挂钩，建筑、钢材、测绘、家电、装修、石油、水泥、铝合金等等尤其是金融。

我之前专门帮大家总结过，一共有100多个行业高度相关，牵一发动全身。

对于有房在手的人来说，房价下跌，资产贬值，不是啥好事儿！
而对于没房的人来说，房价大跌，牵动大量行业陷入低迷，整个经济不景气，失业高发，工资连年“冻涨”，同样不是啥好事儿。所以，我相信这应该是每一个人都不愿意看到的事儿！

日本有位学者曾写过一本书叫《低欲望社会——胸大无志的时代》，就是反映日本在经历房价大跌后整个社会的状态，有兴趣的朋友可以了解下。

讨论：你希望看到房价跌吗？欢迎在评论区留言讨论。

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