毛振华：稳房地产的核心是稳代价 ，需供需两端发力

专题：2024年中国与环球 经济论坛

　　“2024年中国与环球 经济论坛”于7月20日举行。香港大学经管学院实务传授 、中国人民大学经济研究所联席所长、传授 、中国宏观经济论坛（CMF）连合 首创 人、联席主席、中诚信国际首席经济学家毛振华出席并发布“第三届香港大学中国经济季度论坛ICE中国经济陈诉 ”。

　　毛振华提到，房地产代价 主导了这一轮经济根本 走势，因此稳房地产的核心 是稳代价 ，而非稳规模。“稳规模是不大概 的，由于 规模很大、存量很大，如今 短期处于阶段性供过于求的状态，以是 要去稳房地产的建立 规模是缘木求鱼，会加大房地产下行的趋势”。

　　怎样才华 稳住代价 呢？毛振华夸大 ，要从供需两端 发力，一方面要扩大需求，把房地产的贩卖 做上来。“比如 5月17日出台了文件，要求把住民 首套购房首付率低落 到15%，短暂看稳固 了一下，但房地产市场依然面对 着下行的威胁”。

　　毛振华指出，在这种配景 下，要看到仅仅扩大需求还是 很困难的，也应该在供给端发力——核心 不是扩大当局 供地、扩大房地产的新开工，而是要控制供给，出清库存。“只要房地产面对 着巨大的卖盘压力，其代价 就难以稳固 ”，“一年多前我就提出来，房地产要刚强 的控制当局 供地，要冻结当局 的供地，专注于去库存”，毛振华说。　

　　毛振华还夸大 ，只要房地产代价 下行，经济下行的趋势就难以扭转。以是 ，房地产代价 拐点才是经济周期的真正拐点。

　　“我们要刚强 的冻结供地与房地产新开工，推动存量地产去库存和出清，尽快实现房地产的代价 触底”，毛振华发起 ，只要不是保交楼的住宅建立 ，新开工都要停下来。

　　“救房地产不是救房地产企业，对于房地产企业来讲，物质不灭，它的资产就是房地产本身 ，属于次要题目 ”，他说，关键的题目 是要稳住房地产的代价 ，稳住代价 就能稳住住民 财产 的根本 底线。同时，这对于斲丧 ，对于经济的发展都是至关紧张 的。

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