李嘉诚抛售上海地产是哪一年「李嘉诚打折抛售楼盘是真的吗」

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李嘉诚抛售上海地产是哪一年

李嘉诚抛售上海地产是在2017年。这一年，李嘉诚通过其旗下的长实集团宣布出售上海置地集团的全部股份，斥资逾数十亿美元。这一举动引发了业内广泛关注和猜测，因为长期以来李嘉诚一直是中国房地产市场的重要参与者。抛售上海地产的行动被视为李嘉诚看好中国经济前景的一种表现，该举动被认为意味着他正在寻找更为有利的投资机会。

最近都看好重庆，为什么据传李嘉诚出售重庆杨家山地块，出价200亿

对于这个问题，每日经济新闻记者杜波认为，生意就是有买有卖，有人看好，卖家才会卖个好价钱。看到一块地皮有价值，就低价拿下，囤地坐等升值，再予抛售，这就是李嘉诚几十年来的一贯玩法。他为此大赚其钱，也没少引起指责，甚至还因为“囤地”上了国土资源部的“闲置土地黑名单”。

李嘉诚旗下的和记黄埔地产公司这次要在重庆卖的是块商住用地，位于重庆南岸区，面积164万平方米，拟售价200亿元。上次和记黄埔在重庆拿地还是2007年，总价为24.5亿元，计划将这个地块开发为集居住、商业、绿地和公共设施的大型项目。2012年开工建设，建成部分住宅，此后大部分土地都处于搁置的状态。

十年过去，当年耗资20多亿拿下的土地现在要价200亿，增值七倍多。很多人对此忿忿不平，认为和黄几乎什么都没干，就赚了这么多钱。但实际上，这地不论搁谁手里，这几年放着都是这么个涨幅，也不是李嘉诚和黄就能炒起来的。而开发商如果有囤地炒地的行为，自然该由政府部门和相关政策来判定和打击。

这些年来李嘉诚在内地和香港卖掉的物业和土地不少，而这些年也是内地和香港物业大幅增值的时期，基本上每个时期都能卖到好价钱。从2013年起，李嘉诚就陆续从内地撤资，到2017年底，累计从内地抛售物业套现超过千亿，在香港也抛售物业套现600亿。

从内地和香港撤资的同时，2015年初，李嘉诚宣布经将长江实业与和记黄埔进行重组，在一系列的分拆重组背后，李嘉诚将旗下的公司注册地由香港迁往了开曼群岛和百慕大群岛等知名的离岸金融中心。

从2010年4月开始，李嘉诚就开始抄底欧洲，加仓能源、基建，尤其是英国，投资遍布电力、天然气、交通和零售等领域，并侧重于基建。纵观李嘉诚在英国投资的资产，大部分是稀缺的基建资源，不仅业绩稳定、回报有保障，而且风险极低，能够源源不断地产生安全持久的稳定收入，完全符合李嘉诚的家族利益。

所以，就这个问题而言，重庆的发展前景肯定是被看好的，不被看好的话，李嘉诚也卖不到这么个好价钱了。不过，纵观李嘉诚最近这些年来在内地的玩法，到底是做投资，还是炒地皮，大家心里都应该有自己的判断了。

李嘉诚抛售重庆地赚10倍

李嘉诚十年前在重庆24.5亿元囤的地，拟于近日以200亿出售。前后十年，当年楼面价为每平方米760元的土地，而现在每平米约7000元，上涨将近10倍。

闲置土地规定遭到质疑

对于李嘉诚卖地赚得将近十倍的消息，有很多网友感到疑惑：

2012年国土资源部出台《闲置土地处置办法》规定：“未动工开发满一年的，按照土地出让或者划拨价款的20%征缴土地闲置费。未动工开发满两年的，无偿收回国有建设用地使用权。”

但这条规定后面的一条补充说明让开发商们钻了漏洞：

因不可抗力或者政府、政府有关部门的行为或者动工开发必须的前期工作造成动工开发迟延的除外。

政府出台的房地产调控政策还在一步步完善，而开发商们总能投机取巧。

这就解释了为什么李嘉诚能囤房十年，坐等获利。而且李嘉诚在重庆囤的地位于重庆市南岸区，面积达164万平方米，相当于2500亩。如此大盘的开发进程自然更慢，说法更多，李嘉诚根本不拿开发周期当回事。

政府将不再垄断住房或将改善“囤房”现象

而在2018年一月初，国土资源部部长姜大明表示，我国将探索宅基地所有权、资格权、使用权“三权分置”，落实宅基地集体所有权，保障宅基地农户资格权，适度放活宅基地使用权。我国将研究制定权属不变、符合规划条件下，非房地产企业依法取得使用权的土地作为住宅用地的办法，深化利用农村集体经营性建设用地建设租赁住房试点，推动建立多主体供应、多渠道保障租购并举的住房制度，让全体人民住有所居。

二三线城市将对购房政策进行逐步微调，而后政府也将不再垄断住房供地并且实行宅基地“三权分置”，对大众特别是农民来说是大喜事，可对开发商来说或许就是大灾难了。尽管政府不再垄断住房供地的政策才刚刚出台，但这些年国家对于楼市的动作都非常迅速，李嘉诚这几年出售囤房的动作很频繁也有理由解释了。

事实上，李嘉诚的小儿子当初2000万买的腾讯股票，如果放到今天………李泽楷就是妥妥的世界首富！肯定过1000亿美元！

什么巴菲特，比尔盖茨，贝索斯，都远远不如！更别提马云，马化腾了！

问题是，他没有坚持到底啊！

就投资而言，买房也好，买地也罢，买股票也算………不都是一回事么？

李嘉诚如果当初买的不是重庆，而是北上广深，今天岂止十倍！！

那些对此耿耿于怀的……眼界太小，心胸太窄！

换个问题吧，我这里打赌，十年后回头看今天，肯定有十倍甚至50倍的股票投资，问题是，哪个股票？你敢赌一把么？

难道你到时候，对别人赚了十倍50倍，继续羡慕嫉妒恨？

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