李晨四合院曝光，娱乐圈隐形富豪，网上估价超9亿？对此你怎么看「天价四合院在什刹海」

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李晨四合院曝光，娱乐圈隐形富豪，网上估价超9亿？对此你怎么看

个人觉得李晨并没有那么牛叉，因为真的那么牛叉，范冰冰的事情是不可能被爆出来的。明星偷逃税的绝对不止范冰冰一个，为什么不是别人被爆？

再加上2017年录制节目的四合院，完全可以是道具。没有证据证明就是李晨的，而作为节目摄制组的道具就能解释通了，

换言之，如果李晨自己有价值不菲的四合院，谁会大秀家底呢？那不就是明摆了自己有问题嘛？一个普通演员再加上李晨最近几年来演出并不多。

这个四合院要说是范冰冰的还有点可能性，毕竟当年范冰冰有那样的红火程度，拥有那么高的收入像成龙、周迅等等明星一样在北京二环买四合院还是很有可能的。据说成龙的四合院也才价值3亿。

李晨一直都是富豪，不需要隐形，四合院只是“冰山一角”

随着范冰冰漏税被实锤之后，李晨也是常霸热搜，近日，更是被网友扒出了2017年李晨录制新春节目的视频，而视频中的亮点就是古朴的四合院，四合院的地址在北京二环。

从视频中的一些片段可以看出，这个四合院当得起“古朴、特色”这样的名头，而就四合院的地址来说，9亿或许只是说少了，毕竟对于北京的房价来说，说寸土寸金不为过，之前更是被曝出十几平米的学区房近千万的天价！

四合院只是富豪的冰山一角

至于说北京二环四合院只是李晨富豪属性的冰山一角或许有些夸大，但是，他之前的种种特性，真的不是“差钱的人”：

• 李晨换车
  

关注过李晨的都知道他是一个“视车如命”的人，也曾立志要做一名赛车手，之前也被爆料过半年换一辆车！从最开始的乘坐的几十万的平民车，半年换一次，换到最后，变成了价值近500万的阿斯顿马丁。虽然每辆车对于有钱人来说都不贵。但是哪个有钱人也不会有如此快的换车频率！

• 李晨换表
  

相比于车来说，李晨的表也有不少，几乎每次出席活动都会带不一样的表，当然，这在娱乐圈中被认为习以为常，但是他的表，从一开始几十万近百万的表，到最后价值240万左右的宇舶法拉利，同样，每一个都不是很贵，但换的频率非常高！

对于隐形富豪李晨，大家有什么看法呢？

以上均为个人观点，如有不同意见欢迎评论补充！

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别墅分为哪几种？哪种价格最高

不请自来！

别墅从结构上分为这么几种：独栋、联排、叠拼 。

大部分人理解中的别墅，基本上就是独栋。独栋别墅的优势在于私密性好、有自己的空间，普遍以大平层或者地上2-3层，地下1层为主。这些年受限于一线城市的拿地价格，独栋别墅已经越来越少，属于稀缺资源，当然价格也极高。

独栋别墅

联排别墅

简单说就是将两个及两个以上的独栋墙壁连起来，每户有自己的前后院；结构上和别墅类似，但私密性适中。在尊贵性方面不如独栋，价格当然也要低一些。这些年，上海主推的别墅群都是以联排为主。

叠拼别墅

就是一栋有2户及以上的人家，例如A住户属于123层，B住户属于456层。这种别墅和复式房类似，一般在市区的高档别墅区会看到这样类型的；但私密性不如上面两种。

以上供参考！

一、别墅按传统分法分成3种

联排，双拼，独栋。简单的说就是一栋楼有几户。

①一栋楼就一户的就是独栋。

这种别墅一般都是论套卖，价格各异，但是临湖，面积大，或者有更大花园的更贵一些。

②一栋楼有两户，户型对称的就是双拼

这种别墅私密性也不错，所以受欢迎，价格比独栋要实惠。

③一栋楼一排有三户或者以上的是联排

这种别墅一般都是初次买别墅改善型住户，中产阶层买的多些！价格接近洋房。

二、按照位置来分的话，别墅又可以分成市区别墅，郊区别墅，景区别墅。

市区别墅由于交通配套方便，已经成为稀缺产品，越来越受到欢迎和青睐。而且市区别墅有个最大的亮点，就是变现相对容易。资金流动性好。售价更高

郊区别墅，这种别墅由于生活配套不足，距离城区较远，变现性差，往往价格一般，逐渐受到冷落！一般沦落为周末住宅！价格比市区别墅低很多，是最尴尬的别墅类型！

景区别墅，这种别墅购买的人完全不是一般人了，已经不在乎配套啥的，只在乎风景感觉。豪宅，一般一年也住不了几次，但是必须非常豪，价格吗？属于奢侈品一类了！

三、按照楼房建成年代来分，又分历史别墅，和现代别墅。

历史别墅:上海，青岛，厦门，天津这些地方以前租界时期留下来的西方风格别墅有很多，大多列入历史保护文物了。少部分依然由个人持有，已是天价了。

现代别墅 那就是现在大量销售的别墅了。

总之，别墅已经成为追求更大改善生活人士的追求。希望大家努力挣钱，住上别墅！

别墅是目前为止，居住的最高形式，一些有产阶级在改善他们居住品质的时候，第一个选择就是购买别墅。

别墅是有产阶级尊贵身份的象征，给居住者带来莫大的尊贵感，舒适感和安全感。

在回答别墅分为哪几种？哪种价格最高的时候，你首先要考虑什么是别墅。

什么是别墅

别墅的英文名称叫Villa，是住宅的一种，常常是在郊区或风景区建造的供休养用的园林住宅，主要是用来享受生活的居所。

别墅我们常常称为第二居所，一般修建在环境比较好的风景区，名胜古迹旁边，有价值的休闲娱乐场所旁边。

追溯别墅的起源，并没有一个明确的时间起始点，我国古代也很早就出现了别墅，大的有帝王的行宫，将相的府邸，小的有富商巨贾地主乡绅的山庄、庄园。别墅在国外的出现已经有很长的历史，西方意义上的别墅主要是师承国外工业革命后的开发理念。

别墅分为哪几种？

别墅有很多种，按照不同的形式和景观，风格来分，有不同的分类。

①、按照其别墅的表现形式，可以分为独栋别墅、联排别墅、独拼别墅，叠加别墅等；

独立别墅就是我们常说的独栋别墅，一块有限的土地上面就只修建一栋住宅，四周是花园围绕；

联排别墅就是二套或者二套以上的独立别墅联成一排的别墅，一般有两联排别墅，三联排别墅，四联排别墅和六联排别墅，其中，两联排别墅价值最高；

独拼别墅就是上下只有两户叠加在一起的别墅，上面一套别墅有大的露台设计，下面一套别墅有大型花园使用；

叠加别墅是四套或者四套以上的独拼别墅组成，上下是一排的居住形式。

②、按照景观分为山景别墅，海景别墅和江景别墅

修建在山上的别墅，看到的景观就是群山环绕，这就是山景别墅；

海景别墅一般修建在山上或者山中间，面朝大海的别墅，看到的主要景观就是大海茫茫的景观；

江景别墅主要是内陆地区，能够看到各种江景的别墅，比如重庆能够看到长江和嘉陵江，能够看到这些江景的别墅，就是江景别墅，也包括湖景别墅。

③、按照风格划分，分为北美风格，现代风格，法式风格，北美风格，地中海风格，古典风格，传统风格，江南风格，徽派风格等等几十种太多了，这里就不具体的介绍了。

哪种别墅价格最高？

别墅的价格主要取决于其占地面积的大小，如果占地面积大，使用的土地就多，那么土地成本就大，别墅的价格就高。

一般来说，独立别墅的占地面积最大，一套独立别墅，包括其建筑面积和周围的绿化面积。

在重庆，一套独立别墅最少占地面积在450平米，一般来说，土地价格在1200万元/亩～1500万元/亩，占地面积450平米的一套独立别墅，土地成本在820万元～1000万元，你想想看，你占的土地成本就这个价格了，开发商还要花人工成本，管理成本，税务成本，那修建的成品别墅，价格就更贵了。

而一套中户联排别墅，建筑加上花园的面积，一般不到200平米，土地成本在360万左右；端户由于花园也大一点，一般占地面积在350平米左右，土地成本在600万元左右。

从中可以得出结论，独立别墅的占地面积大，比联排别墅的土地成本自然高很多，出售的价格自然要高很多。

因此，独立别墅的价格在别墅的价格当中，是最高的。

从上面的几点分析来看，

别墅的分类比较多，就看你购房人的选择了，更多的人愿意在建筑的风格上面来做出选择。

别墅是居住的最高形式，以其占地面积大，土地成本高，出售的价格高等原因，让普通人无法企及。

当然，这也是我个人观点，仅供参考。欢迎各位对这个问题在下面留言，发表你们的观点和意见，相互交流和学习。

到此，大家对天价四合院之争落幕的解答时否满意，希望天价四合院之争落幕的2解答对大家有用，如内容不符合请联系小编修改。