今年“金九银十”是不是房价底部？除了恒大75折，还有哪家房企力度最大「房价下跌底线」

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今年“金九银十”是不是房价底部？除了恒大75折，还有哪家房企力度最大

恒大地产最近又上了热搜，因为他们要7折卖房了。

这个消息一经报道出来，霸占了各个新闻媒体的头条。

9月6号的时候，恒大董事局主席许家印给他们的销售部下达了命令，让他们的销售员在9月份和10月份的时候，每个月完成1000亿的销售额。

金九银十两个销售旺季，恒大的销售员，总共要达成2000亿的业绩！

大家都知道每年的金九银十，都是销售的旺季，去年的九月到十月份，恒大销售额达到1700多亿。

因此，恒大在今年也给出了“史上最大的一个折扣”，也就是七折卖房。让他们抓住这一波红利，尽最大的力度，销售他们先后的库存。

至于疫情下的效果到底会怎么样？就不得而知了。

反正这个事件，还是引起了很多人的关注的。

现在媒体报道出来的，恒大目前销售的房子均价是在9000元到10000元之间每平米。若是按照每户一百平来计算，也就是说之前价值100万的房子，现在可能60-70万就可以拿下来了。

这样看来这个销售力度，确实是很大的。

真的能够给到这么大的让利吗？

其实很多人对于恒大的这一折扣销售，是不抱有任何希望的。原因就是之前的时候，恒大也都是有多次的大力度折扣促销房产的过往的。

但是，往往落到实处的让利是不大的，价格基本上没有什么变动。

就好比很多网友所说的，本来房子是卖10000一平，现在他们提高价格，然后，打完七折之后还是10000元一平。

提价后再降价，这个套路也就是所谓的没有任何的让利，不知道今年还是不是这个情况。若是还是这个情况， 就显得有点不仗义了，真的是把用户当猴来耍了。

当然了我们观察两天，就会知道这一次恒大是不是雷声大雨点小了。

至于说这一次恒大的让利，是不是也会引起同行一起让利来销售？

这个就要看恒大的让利是不是真的在原来的基础上打7折，是不是真的给到客户大幅度的优惠了。

若是真的能够在原来的基础上，给到7折的让利，相信其他的房产商，也是会跟进的。至少是有大部分房产商是会跟进的。

原因就是谁都知道金九银十，这两个月是销售的旺季，谁都不会错过这么一个机会。若是只有恒大一家降价销售，其它雷打不动。相信卖掉的房子，肯定也是恒大。这么大的一块蛋糕，其它房产公司不会无动于衷的。

所以说若是恒大真的让利到7折销售，相信其它的房产业，也是会跟进的。当然了其它的房产，肯定不会比恒大让利更多了，最多也就是降一样的折扣。

恒大的让利，可以说是房价下降的一种趋势了，当然了这个趋势只会发生在中小城市，大城市的变化不会太大，甚至会增长。

今年的‘’金九银十‘’是不是房价底部，主要看买卖双方。

一、目前看来，今年的楼市表现比预期的要好。年初由于疫情爆发，整个房地产市场几乎都全面停止了运行，大部分人认为受疫情冲击，市场在一段时间内很难恢复。但由于全国人民上下齐心、措施有力，在较短的时间内全面得到了控制。房地产市场也由4月份的开始复苏，市场逐步好转，6月份市场实现全面恢复，并迎来了一小波价格回升，甚至出现了个别地方价格猛增。在这种形势下，各地不得不出台一系列更严格的调控措施。眼下已进入9月份，传统的‘’金九银十‘’是否会如约而至，仍然是一个未知数。但开发商决不会放弃这一机会，肯定要抓住九、十两个月的机会，快速的回笼资金，因为上半年整个房地产市场只完成了40%的销售任务。表现特别抢眼的是恒大的75折，可说是力度很大的。连头部房企都在强推打折销售，中小房企会按兵不动？但房价能不能降到最低，最终还是取决于卖方。

二、虽然价格由卖方来决定，但最终还是看丶买方。如果达不到购房者的心理预期，也就不能及时出手，难免有部分购房者会继续观望，市场就热不起来。关键是现在已经进入九月份，对市场的调控不可能放松，只是利率下调至最低点，可能会刺激部分刚需和有意投资买房者，但形不成构房主体，满足不了市场的需求，房价下降就成为必然趋势。

总之，目前市场已由过去的卖方逐渐转移到了买方，价格也就有买卖双方说了算，价格高了买方不认账，价格太低也不可能，说白了房价从来就没有最高价，也没有最低价。对于今年的‘’金九银十‘’，期望值也不要太高，现在来看，今年的‘’金九银十‘’注定成色也不足。

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