海南自由贸易港落地为何紧闭房地产大门「原海南省委书记 犯罪」

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海南自由贸易港落地为何紧闭房地产大门

海南自由贸易港的建立，海南即将临来史上最高光的时刻，但是海南房地产市场的大门依旧紧锁，海南93年和10年的房地产热已经成为海南惨痛的历史教训。海南政府明确严格控制房地产，指出海南的房地产不是外面想要多少就建设多少，不能成为房地产的加工厂。

今天老王就和你分析一下为什么海南房地产市场会被严格控制：

一、海南房价过高影响海南经济和社会发展

与大部分省份不同，海南深恶的房地产投资比重相对于其他省份来说比较高，资金流动性也更高，海南对于房地产和旅游业的依赖性也是非常高的。长期以来海南经济的主流支柱就是依靠海南的房地产。这也导致了海南的房价进行疯狂式增长，这会严重影响到海南当地的经济发展。

1、房地产行业过度膨胀，会严重挤压到其他行业的发展，这对于其他行业来说是非常不利的，这也导致了海南物价高，房价也高，生活压力大的原因之一。从长远来看，这严重阻碍了海南发展进步的道路，其他行业没有得到足够的投资。

2、房价过高对于海南本地人的购房压力也会增加，海南的高房价让很多年轻人望而却步，甚至有些人四五十岁了还依旧为买房而去奋斗。生活幸福指数会大大降低，严重影响着一些年轻人，甚至会丧失工作斗志，间接影响到他们的身心健康。

3、如果将海南房价一直这样随之发展下去，社会的负担会越来越重，经济泡沫也会越来越大，经济泡沫总会有破灭的一天，泡沫经济影响海南经济的平衡运行，破坏经济的结构和比例。

二、房地产的控制有利于人才的引进

海南自由贸易港建立以后，政策上更多倾向于引进海南自贸港建设所需人才，给予了很多的优惠福利，而对房地产投资者却设立了诸多“门槛”，保持了房地产市场健康稳定的发展。引进人才的相关购房配套政策，对于全域限购而言有了一定程度上的放松，购房的门槛也逐渐变低，有利于吸引人才到海南置业，有助于海南的发展。

总结

海南应鼓励发展旅游业、现代服务业和高新技术业，多发展实体经济的基础，增强经济创新力和竞争力，才能将海南自由贸易港发展更好。

但也不意味着彻底将房地产放弃，正确的做法应该是多线发展。

最近海南自由贸易港的落地应该是大家谈论较多的话题了，随着自贸港红利的来袭，很多人又习惯性把目光放在了海南的房地产上。地产经济似乎已经成为海南的唯一标签，不管是90年代还是10年的国际旅游岛，最后的结果都是“炒房”，当然“炒房”的结局大家也都知道了。海南可以说是利好政策的宠儿了，多次受到国家的重视，多次迎来大的利好政策的支持，但是前几次都被房地产给“搅黄”了。

继6月1日推出的《海南自由贸易港建设总体方案》后。6月8日上午，在介绍《海南自由贸易港建设总体方案》的新闻发布会上，海南省委书记强调：这次要严格控制房地产，“海南的房地产不是外面想多少就建设多少，不能成为房地产的加工厂”，海南的土地是有限的，历史上有过教训，在构建现代化产业体系方面并不是单一的。

早在自贸港总体方案推出之前的3月7日，海南zhengfu就对楼市进一步的严控，对本地户口也实行了限购，并且推出现房销售取消预售的模式。当时就有很多人在猜想，之所以在疫情打击下依然进一步对海南楼市进行调控，主要是为了之后的大利好做铺垫。事实也确实如此。

海南经过前面几次的历史教训，已然明白，单一靠房地产是实现不了长期健康的发展的。如果不加以严控，利好政策之后，必定是大批“炒房客”进场，这已经成为国内的一种习惯现象。这对于自贸港总体方案的具体落地和实施以及其他产业的发展是非常不利的。因此，严格控制房地产好像已经成为发展自由贸易港的必要条件了。

中央希望是建设～贸易岛！而不是～房产岛！

暂时限购能够理解，也支持！主要是怕大家一窝蜂，炒房去了，资金都去炒房，谁还去干实体？做实业？海南给政策的本意还是希望，像深圳一样成为一个标杆似的贸易示范岛，而不是房产岛！

不过政策也为引进人才，预留了空间，也就是说真正想去海南发展的人才，不论是企业还是个人都可以在政策范围之内，享有购房待遇！

据了解；海南省落户政策分为积分落户和人才引进落户两种；

积分落户要求办理居住证后，通过社保，房产，工作年限等积分项目进行积分，累计达到积分标准即可落户。

人才引进落户条件不需要社保、不需要房产，只看学历，职称，海南欢迎高学历，高职称的人才，人才引进落户完全符合政策允许。

人才引进落户后，可以享受和海南本地人同等的购房待遇，可以贷款，购房首付仅需三成。

当然还需要看海南各区县有无单独的购房限制条件！

引进人才需要哪些条件？

1、统招应届毕业生。

2、有2003年到2014年之间取得的统招全日制大专或者本科学历(学信网可查的)，成人学历不认可。

3、年龄限制：24至55周岁，（创办、创办科技型企业，紧缺急需、特殊才能类人才不受年龄限制）。

4、有海南省颁发的中级或者高级职称，职业资格，必须真实可查(以国家网站查询为准)，外省颁发的职称需要先换成海南的证，否则无效。

5、不满足以上四点之一的其他人员一律属于不符合条件的人员。

到此，大家对原海南省委书记被查的解答时否满意，希望原海南省委书记被查的1解答对大家有用，如内容不符合请联系小编修改。