房屋买卖 业务 时交易 两边 各自必要 缴纳哪些税费？

在房屋买卖 业务 过程中，交易 两边 都必要 面对 一系列的税费题目 。相识 这些税费的种类和盘算 方式，对于确保买卖 业务 的顺遂 举行 至关紧张 。以下是交易 两边 各自必要 缴纳的税费具体 阐明 。

卖方必要 缴纳的税费：

1. 增值税：对于非平凡 住宅（如贸易 用房、办公楼等），卖方必要 缴纳增值税。税率通常为5%，但具体 税率大概 因地区 政策而异。

2. 个人所得税：假如 卖方持有房产高出 5年且为唯一住房，则免征个人所得税。否则，需按照房产增值部分 的20%缴纳个人所得税。

3. 地皮 增值税：对于非住宅类房产，卖方还需缴纳地皮 增值税，税率根据房产增值幅度差别 而有所差别 。

买方必要 缴纳的税费：

1. 契税：买方需根据房产的性子 和面积缴纳契税。平凡 住宅的契税税率通常为1.5%，而非平凡 住宅则为3%。具体 税率大概 因地区 而异。

2. 印花税：买方在办理房产过户时，需缴纳印花税，税率为房产买卖 业务 代价 的0.05%。

3. 维修基金：购买新居 时，买方还需缴纳维修基金，用于将来 小区公共办法 的维修。收费标准 通常为每平方米构筑 面积的肯定 金额。

税费范例 卖方 买方 增值税 是 否 个人所得税 是 否 地皮 增值税 是 否 契税 否 是 印花税 否 是 维修基金 否 是

相识 这些税费的具体 信息，可以资助 交易 两边 在买卖 业务 过程中做好预算规划，克制 因税费题目 导致的买卖 业务 延误或纠纷。发起 在买卖 业务 前咨询专业的房产顾问或税务专家，以确保税费的正确 盘算 和合法 缴纳。