房贷利率下调，楼市拐点是否来临「房价拐点来临」

各位网友好，小编关注的话题，就是关于房价拐点全方位到来的问题，为大家整理了5个问题房价拐点全方位到来的解答内容来自网络整理。

房贷利率下调，楼市拐点是否来临

年底了，银行要做业绩报表，政府要冲GDP，财政要看税收，跟市场没太大关系，也不存在什么拐点。好像有新闻说又要大基建下来，看来印钞机正在加班，这一大笔资金绕一圈又会转到城市的钢筋混凝土上来，只要政府离不开地产财政，房价就只有更高没有最高

房贷利率下调只是部分银行的政策调整，并不是房地产市场的拐点出现了，但是在年底银行今年贷款额度结束之际降低房贷利率还是利好的，尤其是对于刚需购房者能够切实减少购房负担减少悲观消费心理效果很好。房地产市场目前的限购政策已经造成了巨大的遏制房价和炒房的明显效果，像北上广深一线城市房价的房价已经大幅下降20%以上趋于冷清交易减少难能可贵房地产市场终于回归理性稳定，虽然国民经济下滑面临困难压力加大但是调控政策的调整要在确保市场健康稳定和建立新的长效机制后才会适时调整拐点才会出现。

首先谢谢悟空小秘书邀请我回答这个问题

我的观点是房贷利率是国家调控房地产上涨下跌的金融工具，贷款利率上涨短期利空地产，贷款利率下跌利好地产。至于房地产拐点是否到来短期看利率，长期看政策！

我们先分析一下国家调控房价的几大手段:

一.税收政策调控

1.通过对需求领域征收差别税

做法是:政府对居民住房有一个统一标准，每个家庭人均住房在规定面积之内购买房产免征税。超过面积的，所征税越高。

好处是:有钱人多花钱多缴税任意多买房，没钱人有住房居住，可以遏制房产过度投机。

2.对生产领域征收差别税。

做法是:将生产高房价和低房价的地产商的利润拉平，采取累计税制，房子越高档售价越高，征收的税就越多。而低价房子，经济适用房就少收或不收税。使得生产高价房和低价房获得同样的利润盖豪华房子不再有超额利润。于是，因低价房需求量大，开发商可以从生产低价房中获得更多利润。

3.改革现行国家财政税收体制，减少地方政府对土地财政的依赖。

做法是:对超过当地平均住房面积的住宅和物业征税，使之成为地方政府的主要税源。

好处是:改变了地方政府土地财政观念，遏制炒房打击投机。

4.调整个人所得税。

做法是:增加低收入人群收入，对高收入人群多收税。

好处是:将房价目标与人均可支配收入挂钩，按不同收入与相对应的住房挂钩，严格按照二手房交易征收个人所得税。

5.开征住房房产税，引导合理消费。还在实验阶段，没有大面积铺开。

做法是:规定对于超过家庭人均一定面积住房征税，或者超过一定套数住房征税。

好处是:可以有效调节个人房产收益，抑制房价投机。

6.调整房地产交易税,提高房地产交易环节税收成本

做法是:二手房涉及多个税收政策，多个税种。营业税，城市维护建设税，教育附加税，印花税，土地增值税，个人所得税等等。一般是刚买的房子没满两年出售多征收营业税。这个税各地调控都不一样。

二.金融货币流动性调控

1.向市场投放货币

做法是:向市场投放货币激活经济

2.降低或提高银行准备金

做法是:通过定向调控，引导货币流动性，放松或收紧银根。准备金，就是国家给银行可放贷款的蓄水池，水放多一点。银行就可以多贷点钱出去，反之则相反。

3.公开市场业务，买入有价证券和金融资产或卖出

做法是:当央妈认为需要收缩银根时，变卖出证券等金融资产，相应的收回一些货币，减少金融机构可用资金数量，相反，当央妈认为需要放松银根时，便买入有价证券和金融资产，扩大基础货币供应，直接增加金融机构可用资金数量。

三.通过宣传房地产政策

做法是:通过各大媒体，宣传房产的态度政策，引导人们理性购买房产。

综上所述真正房产短期拐点可能到来了，我认为房产贷款利率下调，是对购房者松绑。目前短期房价涨跌看银行贷款利率，长期看政策，地产不大可能出现太大波动。

大家认为地产拐点是那些因素呢？喜欢请点赞，加关注！谢谢！

房贷利率的下调是和部分银行年末冲业绩有关，毕竟2018年二手房市场的萧条直接影响到银行的业绩，现在房市还是趋于平稳的一个状态，这是政府想看到的一件事情，称之为拐点还不至于，另外房贷利率跟地方政策有关，并不是所有的房贷利率都下调了

中国房价到拐点了吗，中国人有两套房以上的占比多少

时代大不一样了，以前是这样的穷教书的，教书的就以为一生穷，国企公务员工资也不高。在改革前期国企面临改革，政策也面临改革，时代站在哪大风口，这是就是天时地利人和，创业成本地成功率高，。但现在每个行业都面临巨大风险，并且现在创业战亡率很高，一不小心就倾家荡产，并且现在是资本时代，没资本背景根本没有机会创业。

楼市拐点什么意思

楼市拐点通常指的是房地产市场的转折点，即市场从上涨趋势转为下跌趋势，或者从下跌趋势转为上涨趋势的关键点。这个拐点可能是由多种因素引起的，比如政策调控、经济形势、人口流动等。在楼市拐点出现之前，市场通常会呈现一种趋势，比如持续上涨或下跌。但是，当拐点到来时，市场趋势会发生逆转，投资者和购房者需要密切关注市场动态，以便及时作出决策。
总之，楼市拐点是房地产市场变化的重要标志，对于投资者和购房者来说，了解和把握拐点的到来，可以帮助他们更好地把握市场机遇，做出更明智的投资和购房决策。

楼市拐点指的是房价或房屋销售量趋势从上涨转为下跌或者从下跌转为上涨的时间点。拐点通常反映了市场供需关系的变化和经济形势的变化，也与政策调控、利率变化、购房政策等诸多因素密切相关。楼市拐点的影响往往是非常大的，对于房地产市场、整个金融市场和宏观经济都有重要的影响。楼市拐点的变化需要市场、政府、投资者和购房者等多方面协同作用，以维持良性发展。

新房摇号“流摇”、购房者观望，楼市拐点已经到来了吗

楼市上是否出现拐点，宏观问题宏观分析。

首先， 既然讨论宏观问题，我们要先看人口数量，2018年中国人口数据出炉。记者从国务院新闻办公室发布会上获悉，2018年末中国大陆总人口139538万人，比上年末增加530万人。全年出生人口1523万人，人口出生率为10.94‰。这就是说中国人口每年净增加530万人左右，通过二胎政策的放开，我们可以发现城市里面二胎家庭会越来越多。

其次，中国传统思想，结婚买新房普遍存在，这样的需求为刚需，新房仍是刚需类产品，所以房地产才有不断地扩大城市规模，开发新的地块，满足刚需。

再次，随着中国各大城市老百姓生活水平不断提高，对于住房需求有着更多的追求，大面积，洋房等产品，即便是二手房，仍然有充足的需求。

最后，中国大部分城市依然摆脱不了土地财政，土地出让仍是政府的主要收入来源，房价快速下降会导致土地市场冷清，这是很多城市管理者不愿意看到的。

所以，从宏观上来讲，房地产市场整体拐点出现可能性不大，局部城市或者前几年上涨过快的城市，房价有可能出现短期调整！

供大家参考！

你好，很好高兴为你解答。今年的楼市触冷，但并不是楼市下滑的拐点。我的分析如下： 第一摇号流号是正常的现场，说明客户并不满足于当下的购房需求。 第二，客户流号有多方面原因，可能是资金暂时不足造成的。 第三，楼市涨跌是有规律的，有涨必有回落，前两年疯涨的很快，今年属于楼市正常的缓解状态。 第四，涨跌的幅度在百分之5-20都是属于正常情况，再怎么跌也不会跌到2015年以前的水平。 第五，客户的观望是因为他们摸不清市场的方向，经济的疲软是多方面造成的，目前整个经济又是一个整体起步平稳发展的状态。 第六，观望者大部分是以投资客为主，他们看重的是自己利益，与刚需者购房的心态有明显的区别。 以上六点就是我个人的观点，希望能给你提供参考！

2019年是中国楼市的拐点吗

买房，就不要看网络点评。

问问自己为什么买房，买房解决什么问题。

是为了孩子上学，（教育资源）

是为了老人养老，（医疗资源）

是为了改善生活，（大环境）

是未来投资。预防人民币贬值。

其实买房置换都是为了投资，投资孩子教育，完善的医疗资源，当人家遇到风险是否能快速变现抵押。

买房有永远买到手那一刻最便宜，仔细回忆第一次看房，想想三年前，对比现在，参考未来网络从1G到现在5G时代，未来就是智能时代。

首先要明确一点，房子是拿来住的，跟是不是拐点没有关系，刚需者只要价钱合适承担得起，就可以下手买，不需要听网络上的各种猜测，什么拐不拐点，他们要是猜的中，还会在这，跟大家讲这种吗，早发财去了，所以说要自己学会判断，

欢迎关注我们，了解更多知识每日头条号都有作品，欢迎指导

到此，大家对房价拐点全方位到来的解答时否满意，希望房价拐点全方位到来的5解答对大家有用，如内容不符合请联系小编修改。