二手房过户的流程和所需质料 是什么？

在房产买卖 业务 中，二手房过户是一个至关紧张 的环节，它标记 着房产全部 权的正式转移。相识 二手房过户的流程和所需质料 ，对于交易 两边 都至关紧张 。以下是具体 的过户流程和所需质料 清单。

一、二手房过户流程

1. 签订 交易 条约 ：交易 两边 起首 必要 签订 一份正式的二手房交易 条约 ，明白 两边 的权利和任务 。

2. 缴纳税费：根据国家规定，交易 两边 需缴纳相应的税费，包罗 但不限于契税、个人所得税等。

3. 提交过户申请：携带相干 质料 到本地 的房产买卖 业务 中心 提交过户申请。

4. 考核 质料 ：房产买卖 业务 中心 会对提交的质料 举行 考核 ，确保全部 信息的真实性和合法 性。

5. 过户登记：考核 通过后 ，两边 需到房产买卖 业务 中心 举行 过户登记，完成房产全部 权的转移。

6. 领取新居 产证：过户完成后，买方可以领取新的房产证。

二、二手房过户所需质料

质料 名称阐明 身份证交易 两边 的有效 身份证件原件及复印件户口本卖方户口本原件及复印件婚姻状态 证明 如完婚 证、仳离 证等，根据个人环境 提供房产证原房产证原件及复印件交易 条约 已签订 的二手房交易 条约 原件税费缴纳证明 已缴纳的相干 税费证明

以上流程和质料 是二手房过户的根本 要求，但具体 操纵 大概 会因地区 政策和规定的差别 而有所差别 。因此，在举行 二手房过户前，发起 具体 咨询本地 的房产买卖 业务 中心 或专业状师 ，确保流程的顺遂 举行 。