大行评级｜瑞银：调解 多只香港地产股目标价及评级 首选恒基地产及嘉里建立

瑞银发表研究陈诉 指，大部分 香港地产股在最新一轮派息收益率达7%至10%，较新加坡房地产投资信托基金的6%为高，反映当中蕴藏买入机遇 。该行以为 ，由于住宅租金增长表现 强劲，表现 供需康健 ，地产商或仅面对 一个周期性的下行，信托 一旦美国减息，楼市贩卖 及代价 将会靠稳。恒基地产及嘉里建立 为该行行业首选，同时看好太古股份公司A。该行称，留意 到恒地有清楚 去杠杆蹊径 图，因恒地有望沾恩 于大众住宅市场及农地贩卖 加快 ；嘉里建立 则有望沾恩 香港超高端豪宅贩卖 。

瑞银将嘉里建立 的评级由“中性”升至“买入”，目标 价由13.5港元升至17.8港元；九龙仓团体 的评级由“中性”下调至“沽售”，以为 估值昂贵，目标 价由20港元下调至16.3港元；将希慎兴业的评级由“买入”降至“中性”，因2024年后股息重置风险高企，目标 价由23.8港元削至11.2港元；该行各维持长实团体 及九龙仓置业“中性”评级，目标 价由原先分别40港元及29.6港元，各降至31港元及20港元。