大手笔，两家A股公司脱手 买楼！

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　　各地楼市新政连续 落地，房地产市场备受关注。近期，又有多家上市公司脱手 买楼。

　　6月21日晚间，新华传媒（600825）公告，拟以1亿元购买关联方位于上海市奉贤区的房产。苏美达（600710）于同日晚间公告，分公司 拟1.7亿元受让上海吉润置业有限公司（以下简称“吉润置业”）52%股权，并以此获取吉润置业名下位于上海市浦东新区的综合研发大楼资产。

　　新华传媒拟1亿元购6处房产

　　新华传媒披露，公司拟向关联方上海上报传悦置业发展有限公司（以下简称“上报传悦置业”）购买上海市奉贤区望园南路1799弄上报团体 传悦坊（以下简称“上报传悦坊”）6处房产，构筑 面积总计1375.39平方米，购置总价为1亿元。

　　新华传媒称，上述标的交付之日起3年内，上报传悦置业依据委托策划 协议全权负责上述6 处房产的对外招商、出租和策划 管理，并负担 策划 过程中的任务 和责任。上报传悦置业按照公司所付购房款总额年化单利4%向公司付出 委托策划 收益。

　　谈及本次购置房产的缘故起因 ，新华传媒表现 ，公司如今 闲置资金重要 用于购买银行布局 性存款，随着存款利率和银行可供购买额度的不绝 下滑，以及私募股权投资风险的渐渐 显现，公司必要 进一步调解 资产设置 ，优化资产布局 。

　　同时，新华传媒以为 ，上报传悦坊位于上海市奉贤区、奉贤新城“十四五”规划核心 地区 ，能充实 享受奉贤区发展和政策红利，具有较大的市场潜力。新华传媒进一步表现 ，公司已在上报传悦坊开设新华书店 “江南书局·书的庭院”旗舰店，本次购买上报传悦坊已对外出租的商店 ，有利于为公司主业转型发展预留空间。同时进一步进步 资金的利用 服从 ，优化资产布局 和财产 布局 ，进步 公司团体 抗风险本领 。

　　新华传媒主业务 务包罗 图书发行、报刊策划 、广告署理 及传媒投资等业务板块。2024年第一季度，公司实现业务 总收入1.63亿元，同比降落 1.77%；归母净利润156.27万元，同比降落 62.15%。

　　苏美达拟1.7亿元拿下上海办公楼

　　另一家上市公司也对准 了上海地区 房产。苏美达6月21日晚间公告，公司全资分公司 苏美达团体 拟以自有资金1.7亿元，通过非公开协议方式受让中国浦发全资分公司 上海浦进所持吉润置业52%股权，并以此获取吉润置业名下位于上海市浦东新区金吉路778号的综合研发大楼资产，为公司部属 驻上海的相干 分公司 、分支机构提供办公场合 ，夯实上海地区 业务发展底子 。

　　吉润置业重要 资产为其自建的位于上海市浦东新区金吉路778号的综合研发大楼，构筑 主体共有3栋楼宇，此中 1号楼9层，2、3号楼各8层。总占地面积19156㎡。构筑 面积约62499.74㎡，此中 地上39338.04㎡，地下23161.7 ㎡。该资产于2021年建成投入利用 ，如今 1号楼除一层部分 地区 未出租外，别的 部分 均已出租，2号、3号楼已全部出租。本次买卖 业务 完成后，房屋租约将依照原协议约定正常推行 。

　　苏美达坦言，本次受让吉润置业52%股权，重要 是为获取吉润置业所持上海地皮 房产资产。该资产地处上海，是公司相干 业务板块长期 以来布局 的重点地区 ，公司部属 大宗贸易 板块、船舶板块等均在上海设有分公司 或分支机构，开展如钢材内贸、供应链服务、船舶计划 等业务。

　　“此次若完本钱 次股权受让，可以此打造公司在上海的地区 总部，便于苏美达品牌在上海的一体化管理， 同时肯定 程度 上有助于低落 办公场合 租赁本钱 。”苏美达表现 ，本次买卖 业务 不会对公司将来 财务 状态 和策划 结果 产生庞大 影响，亦不会导致同业竞争。

　　苏美达是一家在财产 链拓展与供应链运营范畴 颇具市场规模和品牌影响力的国际化、多元化企业团体 。苏美达2024年一季报表现 ，公司期内业务 收入237.4亿元，同比降落 23.41%，净利润2.66亿元，同比增长5.09%。

　　上市公司频现大手笔买楼

　　近半年来，上市公司买楼的消息并不少见。至于买楼的目标 ，多是用于策划 和办公。

　　5月31日，孩子王公告称，公司当前仍处于快速发展时期，公司业务范围和策划 规模将连续 扩大，为满意 公司及控股分公司 更好地开展一样平常 策划 和办公的必要 ，拟购买公司关联方南京星仁力房地产开辟 公司持有的五星广场T1、T2办公楼部分 楼层房地产，构筑 面积共计28843.41平方米，买卖 业务 代价 达4.9亿元。

　　别的 ，记者留意 到，上海是上市公司楼宇买卖 业务 较为活泼 的都会 。包罗 外服控股、兰生股份、新致软件、英方软件等公司都曾官宣在上海购置房产。比方 ，客岁 12月，新致软件发布公告称，为满意 公司研发及办公需求并推动募投项目顺遂 实行 ，拟购买位于上海市浦东新区的房产，房屋构筑 面积1.12万平方米，总价款3.8亿元。按此代价 折算，该栋楼一平米的代价 不到3.4万。

　　本年 5月中旬以来，有关部分 和地区 进一步调解 优化房地产政策。随后，上海对多项楼市政策举行 了优化。5月27日，上海出台“沪九条”，官宣首套房首付降至20%，贷款利率下调，非户籍限购松绑，多孩家庭增长 购房额度等。

　　中指研究院数据表现 ，新政后的第一周和第二周上海商品住宅（不含保障房）共成交了27.7万平方米，相比新政前两周增长了10%。二手房市场方面， 6月1日—16日上海二手房网签达13381套，比上月同期增长82%，较5月日均604套的日均程度 有大幅提拔 。

　　6月18日，上海市统计局发布2024年1—5月上海市房地产开辟 、策划 根本 环境 。数据表现 ，2024年1—5月，上海市房地产开辟 投资比客岁 同期增长8.0%。