百名杰出民营企业家名单公布，刘强东、王健林为何未入选「李嘉诚五折抛售楼盘是真的吗」

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百名杰出民营企业家名单公布，刘强东、王健林为何未入选

感谢邀请，刘强东，王健林没入选的话，个人觉得刘强东吧企业形象个人形象不好现在美国案件还没清楚，王健林万达房地产起家，而且貌似受到了一些打击肯定有不良作风，国家现在慎重选择，证明某些方面在进步，是好事……

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这份名单在改革开放40年之际公布，这个时间点，也是很耐人寻味。毕竟代表中国企业家形象，所以上榜企业家，不仅事业成功，个人形象也是绝对不能有污点的，最重要的是，这些企业都非常能给民族形象添砖加瓦。

上榜企业家都做出过卓越贡献，李彦宏、马云、马化腾不必多说，华为任正非和老干妈陶碧华等企业家也是榜上有名。老干妈火到国外，华为、小米的海外市场也是红红火火，头条出海计划也稳稳当当。

分析榜单可以看出，上榜企业家基本上有3个特点：

行业领军人物

企业社会、经济各方面贡献巨大

企业家没有负面问题

并且，上榜企业家中，代表未来大势的互联网等新兴行业企业家就占了快一半的名额，其他的生活服务、餐饮也实力强大，而整体萎靡的地产业，只有恒大集团的许家印和卓尔控股的阎志两人，房地产的黄金时代真是一去不返。

这样看来，刘强东、王健林没上榜，也不无道理。

刘强东被扯进性侵案，京东股价都受到影响，这算是东哥一辈子的污点了，矜矜业业做了大半辈子，回老家又发红包，又建京东客服中心，解决了上万快递小哥的就业问题，还给京东的快递小哥缴纳五险一金，东哥在业务管理层面，没的说，但是丑闻事件闹得太大，是在美国发生，最早被外媒披露，这个影响太坏了。

另外，京东在电商领域始终被阿里压一头，马云已经上榜，也就没有东哥什么事了。

楼市近年来是怨声载道，各大房企日子都不好过，碧桂园今年陷入负面大魔咒中，一直未能脱身，碧桂园老板杨国强也无缘上榜。

王健林去年把万达的13个文旅城以及76个酒店项目卖了631.7亿，清空国内重资产，转身又跑去海外投资了2451亿人民币，当时被很多人解读为，王健林向海外转移资产。

当然，也不止王健林，还有李嘉诚以及其他地产企业家都在这么干，毕竟地产风光不再，首富的表象下，是重资产的负债累累，以及旅游地产的徒有其表。地产行业IPO停滞，王健林们甚至没有办法通过上市来解决资金问题，后来想到办法，纷纷抛售国内地产不良重资产，去海外投资旅游、文化相关业务。

结果，2017年8月18日，国家下发《关于进一步引导和规范境外投资方向的指导意见》其中限制开展的境外投资房地产、酒店、影城、娱乐业、体育俱乐部等。直接遏制了王健林的海外投资步伐，但王健林这一举动，也令其无缘今年的《改革开放40年百名杰出民营企业家》。

不知道今年双十一，阿里会不会一高兴，为了庆祝马云上榜，多挑几个幸运儿清空购物车呢？京东也顺势来个，全场五折，毕竟比起那些榜单，还是网购与普通人生活更贴近。

我是吴怼怼，虎嗅、36氪、钛媒体、产品经理等专栏作者、前澎湃新闻记者，专注互联网科技文娱解读，更多深度解读，欢迎关注我的头条号。

是呀，问题阐述中不是提到了美团的王兴，滴滴的程维都没有入选。我们每年都议论国际奖项诺贝尔奖的水分和不公平处呢，为什么中国人入选的那么少呀？不公平公正也。

人家的标准就放在那呗，没办法。

最近工商联的“百名杰出民营企业家名单”出炉，讨论最多的就是刘强东、王健林为何没入选，认为官方的声音透露了点啥。

我首先要说，任何一份榜单都不应该过分解读，也就是一份榜单而已，也都是由一群人排列出来的。一定有它有着局限性的标准，也有它受环境时效的影响因子。

其次，王健林贵为首富，刘强东对国内电商的贡献，二者没入选，还真有点特殊原因，目前看不合时宜，时效使然。

有人说，我们人的头脑就是奇怪而有失偏颇的。对一个人成就的认定，比如说一个人幸不幸福，很多人都针对去世前最后三四年的状况，比如妻离子散，比如病痛加身让他无奈无助，就认为他的一生是不怎么幸福的。

而忽略了此前70年，60年或更长时间里是幸福的。

对企业家的评判也一样，都看最近几年的表现，不看未来不看过去。

比如现在被吐槽较多的是联想，是联想集团的董事长杨元庆，乃至柳传志，要知道联想出风头那可不止十多年了。现在被讨伐，被口水淹没，就因为最近这几年表现实在太差了。

回到刘强东，王健林的事。

刘强东好像把脸都丢到全世界了，真不知道他什么时候能抬起头来，真的被证明是诬告才行，仅仅是不犯罪，如果真有不当行为，都很难被原谅。

在国内做商业，做企业家，有这类污点，企业还是可以继续做好，但要到一级行列，到顶级行列，还真不太可能。

不仅是各大传媒平台，各大会议平台都是国有的，还有多少资源，也是国有的。刘强东这一遭，对企业的影响很大呀。希望三五年后能冲淡点吧。

再说“1个亿小目标”的首富王健林，他似乎还没走出背运，各种变现，各种表忠，企业家做到这个份上，也是挺悲凉的。

曾几何时，认为自己可以远离体制，以为能游刃有余了。未必呀，思想认识并不算高明呀。

有思想问题，有世界轰动的作风问题，如果入列这个百名杰出民营企业家，那才叫更轰动呢。那一定会有人说，国家队出来支持他们了，完全脱险啦之类的。

其实，都是过度解读而已。

"杰出民营企业家"关键是"杰出"两个字。

"杰出"就是德、才、财三者兼备！

王建林、刘强东为什么被全国工商联落榜"百名杰出民营企业家"称号？

王健林负债亏损4000多亿元，由原来的首富，变成了现在的首负。

刘强东九月份美国明州大学的性侵案至今没有了结，涉嫌强奸，已被明州检方受理。

前者财产不够，后者道德缺失！所以当然就评不上！

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你愿意拿自己的健康和家人的健康愿谅这种没有职业道德的人吗？您愿意支持一个把做老鼠屎都能做到食品里还认为合理的人吗？一个对所谓"上帝"都不负责的企业，你说你能愿谅他？我们愿谅了他，你是给他毒害更多"上帝"的机会？李咏老师都走了！！！！

1月10号王健林评论中国楼市，你怎么看

听其言，观其行：李嘉诚、王健林纷纷去房地产化，嘴巴说不要，身体也不要！

李嘉诚在市场高位变卖各类房地产资产，王健林也是不断卖了他的万达商业，转入轻资产运营，这两位行业大佬用脚在投票。

1月10日，王健林的关于房地产的发言，一改过去“先赚他一个亿”的风格，同为从业者，比较赞同其观点。

其一，认为房价暴涨基础没有了，和本人多次撰文观点一致。

我们掰开来分析下房价暴涨的基础：房地产行业的发展长期看人口，中期看经济，短期看金融。从目前情况看，短期金融在国际金融整体收缩大环境下，以及国内经济不断下行下，不会再有大水漫灌的可能了，房地产就失去了短期内暴涨的金融杠杆可能，没有杠杆的买房，不管是投资还是自住压力可想而知。不仅仅如此，中期经济换档，改变增长方式不可能一蹴而就，长期来看人口负增长、老龄化，所以中期、长期上涨的理由也没有了。

其二，国家对于房地产的态度明朗化，房价暴涨的政策预期没有了。

“房住不炒”、“遏制房价上涨”、“分城施策”、“稳地价、稳房价”，不靠房地产来拉动经济的一系列政策释放，市场预期已经形成，再难现靠爆炒房产的大批炒房客和投资客了进场了。

这也是2018年下半年那么多房地产开发商纷纷名称“去地产化”的一个理由，春江水暖鸭先知就是这个道理。

其三，分城施策让政策“大水漫灌”、“一刀切失去可能，精准调控成常态。

精准调控让政策更有针对性和有效性，首指房价上涨。当然了，房价不能暴涨，同时也是不能暴跌。

其四，常态化的市场，让市场说话的结果就是供求关系决定价格了。

三四线人口净流出，又没有产业支撑，又失去了棚改的政策扶持，房价不可能像过去那样疯涨、普涨了。但是，一二线城市就不一样了，从全世界的大城市房地产发展轨迹来看，核心大城市、核心地段的房子永远是核心资产。理由如下：【1】房价支撑的人口净流入，大城市因为有经济和产业，以及交通，吸虹作用只会越来越强，有人来就得有住房需求【2】一二线城市的地，越来越少，特别是核心位置的地，慢慢成为了稀缺，一方面是不断增加的需求，一方面是土地的减少和稀缺，供求失衡可见，反映到房价就是长期看涨。

所以，未来的房地产市场分化会越来越严重，行业集中度越来越高，很多中小企业将要被迫退出市场。但是，经过洗牌的房地产市场会越来越健康，越来越理智，挤掉泡沫的市场，慢慢会成为一个正常利润的行业。

房价作为目前我国经济的最大问题所在，不同的人有不同的看法，仁者见仁，智者见智。

作为地产界大佬并且在去地产化上取优秀成绩的王健林，他对于楼市的看法同样有对有错。

关于房地产，财智成功曾经多次发表观点，重点如下：

1、早在2017年就曾发文为什么房价必降，2018年将是房价降价元年；

2、2018年发表观点，自2018年起房产将失去投资价值；

3、2018年发文，称今后三年内全国房价会有普遍30%以上降幅；

4、认为房地产拖累经济发展，压缩了居民消费潜力，成为经济增长的阻碍，全面降低了国内企业的国际竞争力，中低端消费萎缩，形成日益严重的产能过剩；

5、棚改就是在消耗国家的“元气”。

王健林所讲的国内楼市已经供大于求，房价已经不存在大幅上涨的基础和可能，这一点毫无疑问是正确的。超过20%，甚至已经达到30%的空置率，供大于求现象有目共睹。

至于回暖还差的早，这一点也是对的，因为现在刚开始降温，距离降到底部还有不短的距离。如果无形之手不干预，不阻挡，不护盘，至少也要5-10年的时间才能筑底。

王健林所讲最大的争议之处在北上广深房价将会永远上涨。

从货币超发的角度讲，如果银行一直肆意放纵住房贷款，以贷款支撑房价，而毫不顾忌风险的话，那么随着货币供应量增加，房价长期来看确实是上涨的。

经济的发展是有其规律的，房价上涨最终都是要购房者买单的，更多还要看企业盈利状况。

如果收入增长能够跟上房价涨幅，那么房价涨一点也可以。但是如今国内经济下行压力增大，企业盈利状况堪忧，民营企业融资难融资贵，偏偏又因高房价带来的成本上涨、终端消费萎缩，产能过剩问题已经非常严重。在这种情况下，不要说工资上涨了，能保住工作就不错了。

如果失业潮来临，高房价还有人接盘吗？北上广深的白领们，难道就不会失业？

金融行业的收入已经不如以往，IT行业到35岁之后找工作就会越来越难。经济发展并没有创造出足够多足够好的工作岗位，而最为高薪的两大行业都这样了，一线城市房价还能指望谁来支撑呢？

中国房地产的黄金时代在2018已经过去了。

中国房地产的二十年牛市主要是由于大规模基础设施建设释放了大量资金，伴随快速城市化（由制造业主导的工业化带动）和大量外资涌入，使得中国城市房地产价格得到快速增长。外资规模与当前经济规模比，已经大不如前。基础设施建设还有城市轨道交通没有完成。人口城镇化还在继续。将来的房地产业主要取决于服务业的发展和人口城镇化的继续推进。第三产业的发展是人口继续城镇化的主要动力。中国房地产的风险主要是资金外流（通过出售中国城市房产），以及基础设施建设的减速快于第三产业的发展。超大规模城市中心的房产的安全性应当最好。农村（个别靠近大城市、环境又好的除外）和小城镇的房产风险最大。个别地方如雄安新区还是有比较好的机会的。但可能需要等很长时间。整体而言，中国房地产的黄金时代已经过去了。中国将来资产的黄金时代在高科技：主要是互联网（+第三产业相关的，如腾讯，阿里，美团，拼多多，其它如今日头条），手机相关的（如华为，舜宇光学，瑞声科技，新东方），AI/IOT相关的（如海康威视），还有其他开发变革性产品的公司（如讯飞科技）。

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