1.2万亿授信！房地产商们能吃饱吗「地方借钱超4万亿怎么办」

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1.2万亿授信！房地产商们能吃饱吗

能不能吃饱，首先看看我们房地产市场上积压的，没有卖出去的建好的商品房有多少就大略知道了。有个数据显示，目前我国房地产市场上空置无人认购的商品房，价值过百亿，这与给予房地产企业授信、实际上是贷款1.2万亿比较，巨大的落差不言而喻。而且这1.2万亿的授信，目前看到的数据是仅仅授予17家房地产企业，而且还是行业的优质企业，像恒大这样的房地产巨无霸欠债大户企业，还不在这次的授信名单中。

房地产能不能吃饱，不是他们说了算，也不是这点钱就可以让他们高安枕无忧，吃得肥肥胖胖。说了算的是市场，是如何让市场活活起来。归根结底，就是把所有待建的、烂尾的楼盘都复工复产建设好，终究还得有人来买。如果是没人来买，只能增加更多的闲置卖不出的商品房，那么资金也就谈不上尽快回笼周转了。

房地产最近几年在价格和存量上，均已经触及天花板。虽然价格涨幅得到明显遏制，然而存量面积和套数却依然居高不下。造成这种局面的有两种情况：一是价格登顶，投机炒房的无机可乘，炒房的资金大量退出；二是商品房价格偏高，各地还出台不同的政策，限制降价销售，导致的结果是刚需的被高高的房价吓退，不敢买，买不起。

同时，疫情三年以来，除却旱涝保收的那个阶层之外，其他各行各业受到的影响很大。不少人挣不到钱，或者挣钱变得困难起来，造成的后果也影响到房地产上面来。因为挣钱不易，很多刚需不敢买房。原本贷款买房的人由于挣不到钱无力偿还月供，甚至被迫采取弃供断供的方式。目前市面上的弃供房、断供房、法拍房数量上涨较快，将进一步影响到房地产行业的景气指数。

更应该看到，就是这次被列入1.2万亿授信企业中的房地产企业，也有不少是欠债大户，比如碧桂园，也是欠债几千个亿。而绝对没有外债的房地产企业少之又少。而这些房地产企业的欠债加在一起，远远不止1.2万亿。

因此，房地产们就算瓜分了这1.2万亿，如果房子卖不出去，那结果可能还是不容乐观。

我们是社会主义国家，土地归国家所有，房地产行业其实算是民生的行业；如果只是单单算金额来看，肯定就难，因为一家恒大都负债1.3万亿了（不知道有没记错[呲牙]）；不过政府出手背书，主要是挽回消费者的一些信心，让市场回暖。虽说一线，二线城市的房子已经饱和了，可是其他城市还是需要一些发展，无疑房地产的发展对于这些城市是最大的帮助，有了楼盘，其他的配套设施也会跟着完善。地卖得出去，当地政府也有收入，这是正向循环。举个例子，就像广州的花都区（本人在花都区工作了10多年），因为是后来并入广州市，很多事情发展得不快，前几年，一些旧改还有迁移的项目（传说长隆项目）有提出，可是一直进展不顺利，搞得现在花都的财政一直很紧，一些环卫，公共绿化的外判服务商大半年都没有收到钱，这样就成了一个恶性循环。

决定楼市发展的根本是供需，宏观看楼市供需失衡，总供给大于总需求。货币政策能解决的问题是短期的，帮助开发商们度过眼前的难关。地产行业开发企业过剩是事实，加之人口下降，需求也随着不断萎缩，所以地产行业优化收缩大势所趋也是不能避免…希望地产行业能够健康发展…

地方银行84%的新增贷款都流向房地产，这样下去会发生问题吗

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目前国内银行一致认为投放市场贷款给最优质客户就是以个人客户为主，尤其购买房产，风险最低。

因此，国大行，地小行们宁可打擦边球而违规操作，坚决投放给个人客户去投资房地产。

银行不怕个人客户无法归还贷款，因为房产证扣押在银行。最终银行可以另行处置及拍卖，把放出款项合法收回。

当然各大银行对信贷的投放有很高的要求，绝不容许出现坏帐。因此条款更加细化。

并要求信贷员投放钱款，谁投放，谁负责，遇坏帐，自己赔。促使信贷员们更加谨慎地放贷，尤其对中小型企业，必须要有实物房产作为抵押品。绝不接受资质信贷。！真因为这些企业抗市场风险能力太低，往往贷出的款项无法正常收回，成为坏帐……

同样上市公司质押股票，銀行已停止质押。由于2015年出现股灾后，A股股价全部跌进质押股票价格以下，最终引起银行内部出现金融风险。

无奈之下，强力部门推出金融政策，以拯救银行，并进行延长质押时间。虽然放宽一年，可至今仍有1万亿质押股票，还在各大银行手中，未能解套。

因此，银行贷款给个人购买房地产，应该明智的选择！！！

中国城乡居民储蓄额达到8万亿意味着什么

先来更正一下题目中的数字，根据人民银行的通报，截止今年一季度，我国城乡居民储蓄存款额为87.8万亿，人均存款6.27万元，户均存款16.93万元，所以题目中说的8万亿是不准确的。

我们经常听说我国是高储蓄率的国家，有这么多银行存款说明什么问题呢？我来给大家分享一下。

1、储蓄率高说明老百姓抗风险能力强

我国人均可支配收入大约为3万元每年，现在人均储蓄存款为6.27万元，也就是说老百姓手里的存款相当于两年的收入，从一般意义上理解，就是两年不工作，银行的存款也足够生活，比如这次新冠病毒疫情发生后，很多人宅在家里也能有饭吃，这就说明抗风险能力强，当然这是从平均的角度说的。

2、储蓄率高说明老百姓的投资意识不强

银行存款是最基础的储蓄方式，因为他本息保障，但是投资收益率比较低，大家把钱放到银行里，银行拿这些钱去经营放贷，说明老百姓缺乏投资理财的意识和能力，所以我国要尽量普及投资理财常识，让老百姓学会钱生钱。

3、储蓄率高说明社会保障能力偏弱

老百姓之所以存钱，主要原因就是对未来不确定的风险进行预备，比如养老问题，子女教育问题，买房问题等等，由于社会保障覆盖范围不广，保障水平偏低，因此老百姓只能靠自己省吃俭用进行储蓄作为补充，有的甚至以自我储蓄保障为主。

4、储蓄率高说明消费水平偏低

众所周知，我国还属于低收入国家，但是在收入水平较低的情况下，老百姓仍然把大量的资金存到银行里，这说明大家压缩了自己的消费需求，和欧美，日本等一些发达国家相比，我们的消费主要在衣食住行等基本生活需求方面，吃喝玩乐等升级需求相对较少。

5、储蓄率高有助于提高银行利润

由于老百姓把钱都存到银行里，因此银行的利润就比较容易，根据全球最赚钱的企业排名看，我国有4家银行进入了全球最赚钱的公司前10名，而且现在阿里、腾讯、美团等一些大型互联网企业都开始涉足民营银行，主要就是看到了我国老百姓的储蓄率比较高，当年马云一个余额宝就吸收存款2万亿，由此可见储蓄率高的时候银行赚钱多么容易。

总之，储蓄率高是我国的一个基本特点，这和我们勤俭持家的传统文化有关，也和我国长期经历过贫困有关，更和我国目前经济发展水平有关，相信将来社会保障广泛普及后，老百姓可支配收入提高，大家就会把更多的钱用于投资和消费，储蓄率也就会有所下降。

看着八万亿是个很大的数字，中国有最普通的民众十三亿之多，每个人储蓄才六千多块钱。这点钱还不够退休的公务员一个月的养老金，还有那么多的官、富二代、各式各样的土豪们，六千块钱在这些人眼里很小，可在百姓手里，那是省吃俭用省出来的救命钱。

意味着我国居民总体储蓄较多，但实际上并不是说城乡居民储蓄额达到8万亿人民币，根据央行数据显示，今年一季度末我国居民存款一共增加了6.47万亿元（去年同期为6.07万亿），截止2020年一季度末，我国居民存款余额达87.8万亿元。

我国居民存款在今年一季度增量较多，这与春节前发放工资奖金和居民流动性需求提高有关系，此时存款一般都会由企业转向居民手中，而年后，居民支出增大又会使得存款回流至企业。另外，今年1、2月份正是我国疫情比较严重的阶段，大家出于对未来的担忧而选择稳健型投资方式。

整体来看，一季度末我国居民储蓄存款余额达87.8万亿元，绝对数量确实比较大，在货币供应量中的占比也比较高（注意:我国广义货币M2余额截止一季度末达到209万亿元），反映出我国居民的总体储蓄比较多，更是居民储蓄率连高的体现。

作为全球居民储蓄率最高的国家之一，我国居民储蓄率今年达到了37%（2010年最高时达到55%，2018年为45%），而世界平均水平约为20%，明显高于全球平均水平。之所以我们的储蓄率长期维持在较高水平，这主要包括国民经济、居民收入快速增长，以及观念上中国居民更喜欢储蓄等经济文化多层次因素。尤其是老年人几乎除了购买国债以外，就是银行存款。往深处说，自古以来就有买地置业的惯例，似乎是根深蒂固的传统观念。

总之，储蓄率高也是有很多优势的。比如，高储蓄率意味着我国可以动员更多的储蓄，将储蓄转化成投资，拉动经济增长。现在大力提倡拉动内需，不就是需要依靠广大消费者将手上的钱拿出来刺激经济和投资、消费吗？这确实是我们国内的一大优势。但如何做到这一点也是比较难的，降息虽然是一种有效手段，但关系重大不能轻易择之，可能还得考虑一下。

这个说明贫富差距拉大了。最应该了解的是有多少人欠信用卡还不了，有多少人创业负债累累。

为什么有钱人不愿投资而是将钱存放在银行。就是我们必须思考的问题。

创业的都死得很惨，有人统计，创业成功率只有百分之三，百分之九十七的创业者都将失败。有很多创业者甚至家破人亡，妻离子散。

所以，现在一些人宁可将钱存入银行让其贬值也不愿拿去投资。

中国最赚钱的企业不是高科技，不是贸易，而是银行。这是一种什么样的经济？

小编创业10年，当时投入资金100万，现已破产，还欠债50万，如果10年前将创业的100万拿去买贵州茅台股票，小编已经成千万富翁了。贵州茅台股票10年涨了15倍（包括分红）。

到此，大家对地方借钱超4万亿的解答时否满意，希望地方借钱超4万亿的3解答对大家有用，如内容不符合请联系小编修改。